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1、虽然是原房主给你写了委托书,你拿到房产仍无法办理产权证照。因为,房产部门可依据无法认证是否是原房主亲自写的委托书,拒绝为你办理房照,所以,原房主和你必须到当地的公证部门将委托书办理公证,房产才予以认可。2、即使你拿着委托书办理了房照,房照的权利人仍是原房主,还需与原房主一起到房产办理过户手续。
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