经济适用房、廉租房与一般商品房有什么明显不同-深圳
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根据住房生产和消费的实际，结合市场经济发展趋势，按一定的比例，逐步建立起商品房、经济适用房、廉租房三种住房并存的供应体系。商品房、经济适用房的主要区别是：1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作，不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象；经济适用房实行定向供应，以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价；经济适用房销售价实行政府指导价或政府定价。廉租房是一种具有社会救济性质的住房。承租对象是现阶段社会*收入且住房非常困难的家庭