根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》的相关规定，土地出让金或土地出让底价由市县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定。我国土地出让金价格和其他国家没有可比性，因为土地用途，使用条件，周边环境等影响土地货币化价值的因素千差万别。《物权法》规定居民住宅土地使用权期限届满后自动续期，简单来说，只要的房子还在，你就不用担心失去你房子所占土地的使用权