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你就将现有的房子过户给父母名下,您可以按一套购买房子,只能是公积金的。按面积来算,90以内的面积1点的契税,90米以上3点的契税。别的没有。
你把第一套给了父母,可以降低首付,现在已家庭为单位,在买可以首套,满五年的房子只交一个契税就可以了,业主不是唯一住房,你在交一个个人所得税。
你有贷款记录就不要想了,没有办法。除非你买的房子很便宜,只贷公积金就够用了。还有就是离婚你老婆没有贷款记录她来买。
如果你人均面积小于28米,公积金可以算一套。如果大于28米那就把房子过户给你父母。就交个契税。如果你父母名下有房契税3个点。如果没房契税1或1。5个点。
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