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你好，商住的房子不占用贷款指标的，在洛阳的房产可以算首套。契税90平--140平以内时按照1.5%（前提条件是能查到你是首次购房）
商住房不占用首套指标，您在外地买的房子是安当地是政策来规定的，请您了解一下当地的政策！
洛阳的房子算首套啊，契税为1.5％
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