第二套房的定义和房贷利率及契税标准，怎么规避政策，最划算
共9个回答
以您父母名义买房，算是首套，贷款也是首套。契税要看面积和总价，还有地段。一般是一个点，90-140平为1.5，超过140平为三个点。
其他9个回答
陈杨蔚 经纪人
zhangzhen0504
如果产证上出现你的名字就是二套，就要交契税百分之3，商贷也是二套的标准。不出现你的名字，就不能依你的名字贷款，但是你可以替他们还贷款的
琚小峰 经纪人
这个问题有个办法，就是把你的房子过户给你父母，缴纳相关的税费（*额度），然后以你的名义再贷款买房，贷款因为名下没有房子也没有贷款记录，可以算首套。
周容宸 经纪人
您的问题我看清楚了正确答案如下 首先你帮你父母买房写他们的名字的话不能加你的名字只要加了就是二套你父母年龄是多少不知可不可以贷款。如果写你的名字的话用公积金的话是首套的但是买房是属于二套契税3%商业贷款也属二套
高俊涛 经纪人
如果是您父母上产证，房子算第一套．贷款也是第一套．具体细节要和中介公司详谈啊！
夏东风 经纪人
如你所说，首先上海公积金贷款上限30万，除了首付和公积金贷款，其余要商贷了，要求是必须连续交纳半年以上，如果令尊已达到退休年龄，买房是无法贷款的，
陈会平 经纪人
你好使用公积金贷款比较划算谢谢
孙小沙 经纪人
国家都有标准的，所有的税费都有正规发票的
贾芳 经纪人
如要贷款的话，只能用你们的名字，贷款算首套，房产算二套。
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