如果父亲还在世,想把房子过户改名成儿子的,只能在房屋买卖和赠予之间二选一,选哪个好,
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一。过户完之后房子还准备卖吗？1.如果不卖，那就是赠与合适，赠与只需要交些工本费没有多少钱。 2.如果准备还卖，那么过户合适，因为赠与的房子再次交易时要交全额20%的个人所得税。 二。买卖的话要看房子本身的条件算税费。比如，你买房是不是你家庭唯一的住房，房子面积多大（影响你交的契税），房子满没满五年，父亲和母亲名下还有没有其他的房子，上手多少钱买的（影响你交的营业税和个税）。没有这些条件是算不出来税费的，也确定不了按哪个比例缴税。