保障居民自住改善型需求,严控投机炒房。保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房。暂时限制购买第三套住房。严控投机炒房

南京限购令是针对每个家庭，所以按照规定是不能再买第三套了。 不过这规定好像迟迟没有下来，就现阶段南京市民购买第三套房，无论是新房还是二手房，仍然可以顺利办到房屋产权证。但在贷款方面，无论是商贷还是公积金贷款，第三套房子已经全面停贷。

首先三套房，契税是三个点，其余根据房屋情况是一样的，另外，贷款方面，名下只有一套贷款，第二套最多只能贷款5.5成，两套的就要现金购买了，无贷款或已还清，则贷款还按照首套来算。