基准利率北京市5% 70年产权：家庭首套购房一般银行为下浮10%左右 家庭二套购房一般一行为上浮15%左右一般为5-30年根据客户还款能力和现年纪决定 50年产权商业房：一般均为上浮10%年限为10年