性质不一样，公寓是商业性质，商品房是住宅性质，公寓不能落户，商品房可以；

公寓不能落户口，商品房可以

您好！公寓是商业性质，商品房是住宅性质！

公寓和商品房，1、是贷款的政策不一样：公寓是贷款5成，商品房是可以做到3成；2、是税费不一样：公寓是10%以上，商品房是很多可以减免的，一般是3%~3.5%，满五唯一的只要交一个税费；3、产权的年限不一样：公寓有40~70年的，商品房是70年的；4、乳户-政-策：商品房可以算积分，可以办-理乳-户。具体看个人情况，选择自己合适的。

公寓不能落户，商品房可以落户

商品房能迁户口，产权比公寓长30年，比寓流通性更强。

公寓是40年的产权商业性质，商品房的产权为70年的住宅性质

公寓可以办牌照，住宅可以入户，都可以贷款，看你需求

你好！公寓属于商业性质 不限购，商品 属于 住宅性质 部分地区限购。两者的交易税费、水电收费，各不一楼。

产权不同，公寓40年，商品70年，水电管理等收费不同。

您好 公寓的产权年限是40年的 商品房产权是70年 手续费 水电费 都是不一样的

您好 公寓的产权年限是40年的，商品房产权是70年的 手续费 水电费都是不一样的

公寓产权40年，商品房产权。70年，水电费不同

土地使用年限分别40和70年 带款年限不一样 后期公寓交易税费高 水电费也高

您好，商品房产权有70年，公寓只能40年，商品房可以明火煮饭公寓不可以的只能用电磁炉和电饭煲

商品房产权70年，公寓40年。住宅可明火公寓不可明火

公寓的产权是40年 商品房的产权是70年