需要缴纳增值税5.3%；个税1%；土地出让金2%；契税首套90㎡以下1%，≥90㎡1.5%，二套90㎡以下1%，≥90㎡2%，三套或者多套一律3%。

这个参照业主原被拆迁房的腾空时间，腾空时间为2013年6月14日以前的，没有营业税，反之，都会有5.3%的增值税。本小区，第一批安置的有小部分有增值税，第二批的99%都有增值税。

这个要看房东拆迁时间的，东瑞第二批基本上有营业税

要看拆迁协议上是不是2013年6月之前签的，如果是2013年6月之前签的税就比较少

这个要看房东的拆迁协议是13年6月前还是后的，（13年6月前的就没有5.3的增值税，往后的都有了）

这个主要看房东的拆迁时间，2013年6月以前拆迁的税就少