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交房之前去找开发商按照预售合同上面的处理，交房之后出现的可以找开发商协商，协商不了的用法律武器维护自己的权益！
房子有没有交房，如果交房了，您可以直接去找开发商协商，如果开发商不愿意负责，您可以直接只用法律武器！
如果在保修期间内的，按预售合同办理就可以
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