建议以买卖的形式过户给你们

满五年唯一的房子交易是免税的，只有百分之一的契税和几百块钱的杂税

属于房产出售行为！正常缴纳房产交易税费！

建议以买卖形式将房子过户到您名下，您这边只需要缴纳1%的契税即可

要以买卖的形式处理这套房子，你们有没有贷款是一回事过户要看这房子是普通住宅还是非普通住宅还有是不是你公公唯一一套房子，普通唯一一套只要1个点的契税，其他的要交1%或2%所得税加3%点契税。

您公公名字地下，是唯一的住房。就免征个人所得税1%。您名下没有房子的话，契税交1%。有房子契税3%

你的条件没说清楚。假设这套房子价格符合普通住宅标准。公公只有唯一一套。你们也没有房子，只需要交1%契税 公公不是唯一一套，你们原来有一套房子，交1%所得税，3%契税。

建议父母以买卖方式过户给子女！买卖；只要这房子是父母唯一自住房且持有满五年，是免除20%个税和5.5%营业税的，需要交纳房产评估税，契税，印花费工本手续费。赠与或是继承差不多，直系亲属的赠与是免除个税和营业税的！需要办理赠与协议完后公证，缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税。印花费工本手续费，由于是无偿得到的房子，以后孩子出售这个房子，需要承担全额房价20%的个人所得税！划不来的。还是买卖过户好，没有后患！

你们现在过户是用不了多少钱的但是会对你们以后产生影响以后你们一旦决定出售本房屋会承担百分之20个人所得税！所以说在过户的时候要以买卖的形式来交易！就不会对以后产生影响！

你们可以去房产局办理赠与手续即可，税费只需缴纳1%的契税。