除了需要缴纳契税之外，房子不是五年唯一的话，还要交一个个人所得税，。竹围洞属于房改房，要交土地出让金，上市核准税交回原产权单位，才能进行交易过户。

竹围洞那边的楼龄教为长久，属于房改房，可以过户，只不过税费交得比较多。