房产证干净的能作抵押。

私建房是不能做抵押的，能做抵押的房产必须要有产权证。

有产权证的房产是可以做抵押的

有房本的商品房才能做抵押贷款！

以私房作为贷款抵押物的，抵押房产必须符合当地房地产抵押管理办法的规定。如下列房地产不能抵押：1、权属有争议的房地产；2、未设定租赁期限的出租住宅房屋；3、已依法公告在国家征用拆迁范围内的房地产；4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；5、列为文物保护的古建筑；6、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产等

这要是有产权的有房本的房子才能

能作抵押要有房产证的才行