北京一套经济适用房，满五年了，房产证上是我姑父的名，现在可以交钱改成商品房，可不可以过户给我大姑
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可以过户更名，但是到你这里只能是赠与，你要是不卖的话不涉及到税费！
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可以过户更名，但是到你这里只能是赠与，你要是不卖的话不涉及到税费！
更名没有多的费用，赠予给你 有难度
过户给你大姑是可以的，做更名就行，80元工本费5元印花税。转增给你有点困难，如果你没有连续五年及以上的完税或者社保的话你不具备购房资质。
如果过户到您大姑的名下，不需要交税！然后再过户到您的名下，要交10%的土地出让金，另外再加3%的契税即可！
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