买卖二手房别墅交费问题
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别墅一般大于144㎡，是高档住宅。营业税、个人所得税是房东的税，如果房东净得价，由买家支付。房子的年龄：房产局以房产证时间或契税发票为准。 不满五年： 契税3% 个人所得税1% 营业税5.55% 满五年：契税3% 个人所得税1% 营业税 （成交价格—房东购房价）5.55%
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别墅一般大于144㎡，是高档住宅。营业税、个人所得税是房东的税，如果房东净得价，由买家支付。房子的年龄：房产局以房产证时间或契税发票为准。 不满五年： 契税3% 个人所得税1% 营业税5.55% 满五年：契税3% 个人所得税1% 营业税 （成交价格—房东购房价）5.55%
第一：营业税 营业税=面积×评估单价×6.25%或者 =面积×评估单价×（195-上手价）×5.8% 两证五年 第二：契税 契税=面积×评估单价×4% 第三：个税 个税=面积×评估单价×1% 第四：评估费 评估费=面积×评估单价×0.5% 第五：车库过户费=面积×评估单价×5.8% 第六：花园过户费=面积×1200×4% 贷款的话还有个担保费=贷款金额×1% 另外还有少许杂税
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