首付比例要看以前有没有贷款记录

普通住宅5成，非普通7成

普通住宅5成，非普通住宅7成

普通住宅5成，非普通7成

5070%

上海这边是认房又认贷 如果二套是普通住宅为五成 非普通为七成

改善型住房”一词的提出，无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠，因此可能以面积作为界定标准，估计在100㎡左右；也有人认为，会以人均住房面积或房屋单价为标准。然而无论如 何界定，以往一直被认为无法撼动的“90政策”以及“二套房标准”也开始引起了人们的关注。有业内人士认为，“改善”一词包括很多情况，首先面积肯定是大 于*标准的90㎡，那么“90政策”无疑就废止了；其次，有些购房者虽然是第二次购房，但确实用于改善住房条件，那么这显然是符合“改善”一词的目的。 因此，这说明“90政策”及“二套房”或将松动了。

改善型住房以家庭为单位人均面积不能超过规定面积，首付50%

普通50，非普70

二套房普通住宅首付50% 非普通住宅首付70%

百分之七十

普通住宅，50%首付，非普通住宅，70%首付，有贷款记录的都按二套贷款算

普通首付50%、非普通首付70%

第二套百分之70

比例50，或70

首付可以按首套房来算。

已有住房人均面积低于36.7平米，再次购房算改善型。

改善型住宅定义：人均居住面积要小于36.7平 正常首付 停止公积金贷款

五成或者七成