您好，一般购买新房时，正常情况下，签完合同后接着就是网签，然后备案，再接下来就是贷款办理，首付款会存入资金监管账户里
1、查看开发商手续买房子不是一件简单的事情，大家千万不能马虎大意了，购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，只有五证齐全的项目才更让人放心一些，五证即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。2、注意合同内容购房者在交首付签合同的时候，一定要细看合同中的内容，房屋买卖合同文本一定要规范，但现在很多楼盘都不是用的标准合同，每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。所以购房者千万不能掉以轻心，合同中任何一项内容的改动，都有可能损害自己的利益，所以签合同之前，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。3、注意交房时间现在存在很多开发商延期交房的情况，购房者一定要重视这个问题，有的开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。作为购房者，要学会维护自己的权益，为避免遇到开发商延期交房，无法追究责任的情况，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、注意付款方式房屋买卖交易涉及到的资金都比较大，就算是首付款也不少，所以针对钱款的支付方式也要考虑清楚，而这些约定不能只是口头上的约定。比如有的开发商会让购房者先交一笔费用，但却只给购房者一个收条，这种情况下，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
1、一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。 换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。 2、在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。 对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权。
1、查看开发商手续买房子不是一件简单的事情，大家千万不能马虎大意了，购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，只有五证齐全的项目才更让人放心一些，五证即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。2、注意合同内容购房者在交首付签合同的时候，一定要细看合同中的内容，房屋买卖合同文本一定要规范，但现在很多楼盘都不是用的标准合同，每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。所以购房者千万不能掉以轻心，合同中任何一项内容的改动，都有可能损害自己的利益，所以签合同之前，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。3、注意交房时间现在存在很多开发商延期交房的情况，购房者一定要重视这个问题，有的开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。作为购房者，要学会维护自己的权益，为避免遇到开发商延期交房，无法追究责任的情况，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、注意付款方式房屋买卖交易涉及到的资金都比较大，就算是首付款也不少，所以针对钱款的支付方式也要考虑清楚，而这些约定不能只是口头上的约定。比如有的开发商会让购房者先交一笔费用，但却只给购房者一个收条，这种情况下，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
正常7天内补齐首付，特殊情况可以晚点
二手房一般过户的时候交首付款，新房在交定金后签约的时候交首付款
房屋的产权问题。这是非常关键的，在支付房屋的首付款，签订合同的时候一定要了解清楚售楼部.签订合同的时候，房屋的面积（面积包括使用面积以及建筑面积）以及房屋的单价等，都要核对清楚.交房日期对于购房者来说是非常重要的，如果你购买的是现房，签完购房合同就可领钥匙，那当然好.首付款金额一般为不低于房款的30％，后续贷款信息是选择公积金贷款还是商业贷款，以及相应的.合同的违约处理办法也一定要看清楚，这是如果房屋验收的时候质量出现问题，或者开放商延时交房.
双方商议。交完首付才能开始办理过户手续，首付一天不交，手续就不会办理，就等于你没买一样。一般合同都签订首付到齐当天办理过户。
1、查看开发商手续 买房子不是一件简单的事情，大家千万不能马虎大意了，购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，只有五证齐全的项目才更让人放心一些，五证即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 2、注意合同内容 购房者在交首付签合同的时候，一定要细看合同中的内容，房屋买卖合同文本一定要规范，但现在很多楼盘都不是用的标准合同，每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。所以购房者千万不能掉以轻心，合同中任何一项内容的改动，都有可能损害自己的利益，所以签合同之前，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。 3、注意交房时间 现在存在很多开发商延期交房的情况，购房者一定要重视这个问题，有的开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。作为购房者，要学会维护自己的权益，为避免遇到开发商延期交房，无法追究责任的情况，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 4、注意付款方式 房屋买卖交易涉及到的资金都比较大，就算是首付款也不少，所以针对钱款的支付方式也要考虑清楚，而这些约定不能只是口头上的约定。比如有的开发商会让购房者先交一笔费用，但却只给购房者一个收条，这种情况下，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
通常在购房者支付首付款的当天就会签订购房合同，但部分地区因为政策规定不同，需要购房者支付首付款后才能到房管局官网下载购房合同，然后进行备案后，双方才会签订购房合同，而作为购房者，付首付款必须要注意保存好支付凭证，最好可以签订一个纸质协议，确定好签订购房合同的时间。
您好，一般购买新房时，正常情况下，签完合同后接着就是网签，然后备案，再接下来就是贷款办理，首付款会存入资金监管账户里
买二手房一般签约当天交接定金，首付款一般有这几种情况：1.银行商贷面签后缴税前做首付资金存款，2.在过户前做首付资金存款就行了。
房屋的产权问题。这是非常关键的，在支付房屋的首付款，签订合同的时候一定要了解清楚售楼部. 签订合同的时候，房屋的面积（面积包括使用面积以及建筑面积）以及房屋的单价等，都要核对清楚. 交房日期对于购房者来说是非常重要的，如果你购买的是现房，签完购房合同就可领钥匙，那当然好. 首付款金额一般为不低于房款的30％，后续贷款信息是选择公积金贷款还是商业贷款，以及相应的. 合同的违约处理办法也一定要看清楚，这是如果房屋验收的时候质量出现问题，或者开放商延时交房.
关于房屋买卖合同中逾期导致违约的情形，根据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
首付比例是根据政府政策来定的。
按揭购买二手房的交易过程中需要交定金、首付款、尾款，有写客户不清楚二手房签约时交首付款吗？让小编为大家解答一下。一、二手房交易什么时候交首付款？二手房交易一般在签订三方合同的时候交定金，也就是签约时交定金。一般在过户的时候，就是签购房合同的时候交首付。二、首付款交给谁？二手房交首付是交给卖方。三、二手房交首付注意事项二手房交易中最好采用“资金监管”的方式进行支付。资金监管，是指买卖双方的交易资金由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，买家在签约确定购买房屋后，支付的房款在过户之前会被冻结，保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款，也能放心地过户，过户之后，房款立即解冻给业主。以上就是二手房签约时交首付款与否的相关信息，希望能帮到大家。
开发商违约退房可以要求哪些赔偿： 先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。 银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
总房款的百分之一，不分首套二套
你好，你买的这所房产属于期房，购买期房可以申请公积金贷款。具体请先携带夫妻双方的身份证及商品房预售合同到管理部前台申请审核一下。
[科教新城科教新城]东仓新路和秋帆路交汇处，产权年限2016年07月31日起暂无信息
同套房子定金只能退，不能把房子要回来。
新政策对您这种情况没有影响，网签方面的问题您可以咨询售楼处或房管局。
一般不会等太久，您的置业顾问会及时告知您，请您留意。
