一手房改房上市交易需补交哪些费用
现在一手房改房上市交易,必须补交土地出让金和公摊面积,房改房的税费分别都有分摊面积住宅的套内面积乘以10.68%。商用的套内面积乘以10.68,九层以上的住宅套内面积乘以12.65%商住的套内面积乘以19.25%。补分摊费的计算公式为单价乘以分摊面积乘以10%或20%。土地出让金的计算公式为成交价乘以1%,个人所得税满五年免征。计征公式为成交价乘以1%。成本价如果选择在房管局进行缴纳的话,和定价乘以20%,如果房产是继承的,可以调为上手房产证的时间来免税。
2022-01-26
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