商品房的意思就是：可以把房子作为商品，明码标价买卖的房子。商品房一般有住宅、商业类2种，住宅土地产权年限是70年，商业的土地产权是40年。只有国家卖给开发商的土地，在上面建的房子才可以买卖。集体土地上的房子一般是不能买卖的（房管局不给过户）。如：村中村，小产权房等。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。 商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。 内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。 2002年9月1日，北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下，任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。 但目前的中国房地产市场， 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。 商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。 内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。 2002年9月1日，北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下，任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。 但目前的中国房地产市场， 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
以下为购买商品房所需要缴纳的费用：商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房依照其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。
房管局根据区域会有价格指导
商品房的意思就是：可以把房子作为商品，明码标价买卖的房子。商品房一般有住宅、商业类2种，住宅土地产权年限是70年，商业的土地产权是40年。只有国家卖给开发商的土地，在上面建的房子才可以买卖。集体土地上的房子一般是不能买卖的（房管局不给过户）。如：村中村，小产权房等。
新建商品房，就是开发商建设规划的一手房。 可以从售楼处购买，也可以从渠道商购买。 一个楼盘开售，基本有渠道进入，说通俗些就是中介代理。 建议和中介沟通自己的购房需求，中介一对一服务，可以帮助小伙伴们全城看房和购房，高效节省时间，价格还很美丽哦!
算了俄罗斯算了卡其色了
通常付定金和首付仅开税务部门监制的预售款收据，银行按揭全额审批发放到位后，也可要求开发商开具正式发票，您可以持此前开具的收据换取正式发票，申报补贴若需要提供房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据），您可以要求开发商申报完后归还原件，若您担心无任何凭据，可以在原件需要使用期间，保留相关票据复印件。
您好，房屋装修不能申请提取公积金账户余额。《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形请查阅如下链接：http:www.qdgjj.com?a=index&m=scene&cid=298。
你好！每月1日至月未。
您好，现将您反映的问题答复如下：静观茗苑2、15号限价商品房于2011年9月开工建设，项目为地上16层框架结构，目前主体工程已建成，正在进行室外保温、涂料粉刷和电梯安装，2013年底可交付使用。感谢并希望您一如既往的关注和监督我们的工作。
目前暂不办理，待物权法公布后再确定会所的所有人。
一、坚决贯彻落实国家和省市房地产市场调控政策措施各区市县政府、先导区管委会和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取有效措施，继续增加土地有效供应，加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，加快个人住房信息系统建设，促进房地产市场平稳健康发展。成立市和县(市、区)两级房地产市场调控领导机构，督促检查各项调控措施的落实情况。二、切实将房价控制在合理水平根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定我市新建住房年度价格控制目标，并于3月份向社会公布。根据确定的年度价格控制目标，确定全年月均新建住房价格环比的控制目标。对价格明显超过周边房价水平的房地产开发项目，采取商品房销售价格重新备案等方式进行严格控制
您好！关于房屋交付的标准，以买卖双方签订的《商品房买卖合同》中约定的条款为准。如有问题，您可向市建委具体咨询。
房地产交易手续费是由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。 2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。 3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半 4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担 这些就是新建商品房交易手续费的规定。
您好！1、当事人为保障将来实现物权按照约定向房产登记机构申请了预告登记。2、房管部门依据权利人和义务人申请提交相应材料审核后登记，并经登记机关记载于《房屋登记簿》后生效。
您好！按购房合同的第八第、第十一条约定交房。
