• 回迁房只有购房发票能取公积金吗?我想要知道?有人回答么?

    单有契税票是无法提取的!正式发票有得都是交房时才换,之前都开具的是专用的房地产收据,我们的客户已经凭此提取了公积金。不要在这里再瞎问了,这里没人能给你一个标准答案,回迁房是比较特殊,你可以去当地的公积金管理中心咨询下!

    2020-12-04 1
  • 28楼的回迁房,选多少层?哪个户型楼层比较好?

    选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子

    2020-12-03 1
  • 泰和园是回迁房吗?有没有什么影响吗?

    守儿童的教育 ,看成是提问了! 刚才没有注意问题,对不起再看看别人怎么说的。

    2020-11-20 1
  • 回迁房一房二卖是否需要承担刑事责任

    2020-11-19 0
  • 拱苑小区是回迁房吗?怎么买房呢?

    首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房.

    2020-11-18 1
  • 回迁房能借钱吗?谁能说说呢?

    2020-11-18 0
  • 【吉利名苑】 是商品房还是回迁房?

    您好,很高兴回答您的问题,吉利名苑是09年的品质,里面多层是动迁房,电梯是商品房,但是品质都是商品房

    2020-11-03 24
  • 回迁房有阁楼吗?应该怎么查询呢?

    可以的,只要你补差价就可以了,而且顶楼是不怎么好卖的,一是因为它面积大,二是顶楼夏天气温高,冬天冷。

    2020-11-13 1
  • 回迁房能买卖吗?怎么贷款?

    回迁房贷款注意事项1、贷款人申请借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;(4)贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。3、借款人与售房单位签订购房合同借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。4、借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。6、贷款银行划款贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。综上所述,回迁房贷款的时间长短和要求等等都是要根据各个地区的政策来决定的,要注意的是回迁房贷款一定要按照法定程序严格执行。

    2020-11-14 1
  • 想问下回迁房验房有安心注意事项?

    验房项目入户门1、门框检查:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损、垂直度等情况。2、门扇检查:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修。3、门锁检查:门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常。4、开启检查:门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动。5、门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形。6、门轴检查:是否完整牢固,转动平稳。7、门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。8、户门密封性:检查是否密封。塑钢门窗1、门窗是否在安装时出现开焊、断裂现象,表面是否被划伤。2、五金配件是否齐全,安装位置是否正确,使用是否灵活,平开、推拉或旋转门窗的开关部件均应关闭严密。3、门窗框与墙体连接要牢固,固定片的螺钉间距应小于或等于60厘米;玻璃安装不能出现松动现象,单层玻璃不得直接接触型材。4、塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性,一般塑钢门窗的胀缩值可达1厘米以上,所以安装时门窗与墙体界面间的密封必须是弹性密封,不得用水泥砂浆嵌缝,而应当使用防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂等弹性材料填嵌饱满;窗框与窗扇之间结合要严密,窗扇密封条接头处应没有明显缝隙;玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整,不得卷边、脱槽,压条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材的接缝处应无明显缝隙,接头缝隙应小于或等于1毫米。5、安装误差是否超标,窗框应横平竖直、高低一致:对角线长度在2米以内,误差应小于3毫米;对角线长度大于2米时,误差应小于5毫米。窗高2米以内,垂直度误差应小于2毫米;窗高大于2米时,误差应小于3毫米。6、是否排水通畅,外框下框和轨道根应钻排水孔,位置要准确,同时还要通畅,窗台上还应做流水坡,有无滴水线。7、塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石检查)。所有推拉门窗下部是否有防撞块,防撞块是否过短;门窗推拉是否灵活,门窗上的把手开关是否灵活,是否安装牢固。8、 所有外开门窗开关是否灵活,风撑部位是否固定牢固,有无严重生锈情况;门窗上的把手开关是否灵活,是否安装牢固。9、 检查所有门窗是否有安装歪斜情况,表面是否划痕、污渍、变形较多,门窗关闭时是否关闭不严、漏缝,门窗玻璃是否安装密封到位,门窗框与墙体交接部位

    2020-11-13 1
  • 回迁房有升值空间吗?应该怎么做呢?

    有的是可以的。因为回迁房是对于被征收人原有房屋的补偿,它对于被征收人来说回购价格比较低,就会给人一种既定的印象,这个房子比较廉价。其实并不是,因为有的回迁房是坐落在商品房的建设群里的,除了回迁安置其余都是用来出售的,所以就其价值来说,还是与商品房一致。但是由于各地拆迁政策不同,如果该地区的回迁房不允许买卖或者转让,这就局限了它价值的增长。

    2020-11-12 1
  • 房产60平过户要多少钱?买卖纠纷增多购买回迁房得先查清产权

    2020-11-10 0
  • 买北湖回迁房可以吗?谁能说说呢?

    回迁房就是开发商征地时,赠给回迁户的。房子品质都一样,只是性质不一样的。 如果回迁房有产证的话,就和商品房一样的交易,可以买的。如果只有回迁协议的话,就要谨慎了。

    2020-11-08 1
  • 新安天苑是回迁房吗?有没有什么影响吗?

    以前在这里住的,新建的小区,设施什么的不齐全,只有门口有个小超市,生活不怎么方便,还好后来世纪联华开张了方便一点,公交车也只有47和98,比较难等。房子都有20几层,比较正规的小区,每幢楼有2个电梯,还比较好。还是比较安静的。

    2020-11-07 1
  • 怡莲新城是回迁房吗?流程是怎么样的呢?

    这个建议您去附近看看比较好,或者是相关部门询问一下

    2020-11-06 1
  • 回迁房房管局能查到备案吗?应该怎么做呢?

    是指您买房的手续房管局都会留一份备案,来证明房子是您的,还有就是房子的其他权属状况都会在房管局档案科查到

    2020-11-04 1
  • 回迁房赠与他人需要什么材料?流程是什么?

    二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

    2020-11-04 1
  • 回迁房属于婚后财产吗?有没有什么影响吗?

    增值的部分是属于夫妻共同财产的,也就是说变大的那部分是共有财产,楼猪你可以考虑让你父母交多出那部分的钱,你享受原有的补偿面积,当然了你也可以把钱交给父母,由他们出面交。

    2020-11-02 1
  • 【农房悦墅】这个小区买好之后出租,回报率怎么样?

    2020-10-31 0
  • 28楼的回迁房,选多少层?哪个户型楼层比较好?

    选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子

    2020-10-28 1

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