你好，二手房申请公积金贷款必须提供土地证。
你买的是期房的话，在房屋交付使用前你是不能去办产权证的。等期房建设完成后，有所属物业公司会通知你去作物业交验，然后由他们统一帮你到房地产交易中心去办理产证，这和你贷款买房没有关系。只是因为你买的是期房，不是成品房而已。
应该补偿给现任房主
办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
您好，全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：3元平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。以上信息仅供参考，具体以交易过程中房管部门的收取为准。房改房与商品房在房产证上没有区别，只是根据用地的不同，如果是划拨土地，每一次出售房屋都要多交纳2000元左右的税金。感谢关注！
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。 二、办理土地证： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
购房合同和发票只需要携带产权人的身份证原件可以去建委的窗口补办的，一般三块钱可以搞定。但是二手房调出来的只是以网签价格成交的那份合同和发票。原始合同需要去找帮您买房的中介公司那里要。
带房产证到国土资源局办理
你买的是期房的话，在房屋交付使用前你是不能去办产权证的。等期房建设完成后，有所属物业公司会通知你去作物业交验，然后由他们统一帮你到房地产交易中心去办理产证，这和你贷款买房没有关系。只是因为你买的是期房，不是成品房而已。
带房产证去国土资源局办理
你买的是期房的话，在房屋交付使用前你是不能去办产权证的。等期房建设完成后，有所属物业公司会通知你去作物业交验，然后由他们统一帮你到房地产交易中心去办理产证，这和你贷款买房没有关系。只是因为你买的是期房，不是成品房而已。
带房产证到国土资源局办理
北京、上海和广东省的大部分地方，房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。大多数地方是房产证和土地证是分开的，叫《房屋所有权证》。前者不用办理土地证，后者一定要办《国有土地使用权证》，不可能购房人的房屋是在开发商的土地上的，比如以后拆迁，是补偿开发商土地或者补偿业主房屋？对于需要办理《国有土地使用权证》的，根据《城市房地产管理法》，开发商有义务协助购房人办理，也就是把他的大土地证交国土资源局登记分割。如果他不这样做，你们可以向法院起诉，开发商没有履行买卖合同，没有对土地使用权进行分割。
土地证办的最迟
难，烦。不过你别怕，这样多得很，我房子也是，如果就你单独一户，赶紧卖，罚不责众。
对，不一样。房产证上的使用面积指的是建筑面积减去公摊面积，也就是套内建筑面积。而土地证上的面积指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每一户。多层、高层土地证上的面积通常都小于房产证上的使用面积。土地证上的面积大小通常跟容积率有关，容积率越小，土地证上的面积越多。
