土地的增值税该怎么计算？_威海

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。??

土地确权以后，户口迁出还能享受确权待遇吗？_威海

土地确权以后，户口全迁出即不能享受确权待du遇。某个成员迁出，不影响土地经营权的使用。

土地增值税的可扣除项目？_威海

《细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额，包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。 《细则》第七条： 费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。 财务费用中的利息支出：凡能够按转让房地产.

土地使用税税率如何计算？_威海

是定额税率，各个省在范围内自己规定。

个人如何购买农村土地用作住宅用地？_威海

根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖合法的购买方,是不能购买其他村子的房屋的。

商办项目土地使用期限是多久？_威海

商办项目应该是四十年

土地确权必须得有农村户口吗?把户口迁移还能有地吗?_威海

可以，根据土地承包经营权法2113等规定，集体土地的承5261包以家庭为单位。家庭承包经营土地4102后，家庭成员有户口迁出的，不发生土地使用权的变更。如果全家都1653迁出集体经济组织在城镇落户，原经济集体版组织没有户头的，才退出土地，个别权的户.

农村土地流转要什么手续？_威海

（一）提出申请 １、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡（镇）土地流转服务中心报送。 ２、土地流转受让方向乡（镇）土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工.

【华瀚大湖公馆(别墅)】 花园有土地证吗？

我国现有土地的三大分类是哪些？_威海

一级类设3个。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。三大类的界定严格按照《土地管理法》第四条第三款的规定。 二级类设15个。原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的“其它农用地”等5个地类共同构成农用地。 三级地.

那种开发商办了土地抵押的期房可不可以买呢？_威海

1、可以买，但最好不要买。 2、现状是大多数开发商都拿土地抵押贷款。

集体土地使用权可以转让吗？_威海

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 .

有个商铺在出租，需要缴纳土地使用税吗？_威海

需要。自交付次月起交纳城镇土地使用税

土地确权后，户口迁出还能保留承包地，宅基地吗？_威海

可以，根据土地承包经营权法2113等规定，集体土地的承5261包以家庭为单位。家庭承包经营土地4102后，家庭成员有户口迁出的，不发生土地使用权的变更。如果全家都1653迁出集体经济组织在城镇落户，原经济集体版组织没有户头的，才退出土地，个别权的户.

土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年？_威海

商住两用的土地，一般是从拿地算起50年的

什么情况下，政府要收回土地？_威海

一般有以下几种情况： 1.未缴纳土地出让金 2.逾期两年未使用(企业原因) 3.逾期两年未使用(政府原因) 4.违规使用 5.使用期满

农村土地使用权转让与过户的区别？_威海

依据法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 土地转让有两种方式，一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人.

农村土地被政府征收的赔偿是按人口来算吗？_威海

农村土地征收赔偿是按照户籍人口数进来行分配的。

今年土地价格看样子不会再涨了吧？调控这么严格？_威海

主要看地方政府的政策，热门地区和偏远地区政策肯定不一样

产权证和土地证由中介办理吗?_威海

应该双方进行协商才可以吧