房子钥匙已经交给业主，室内丢的东西，物业没有责任赔偿。
自2007年3月1日起，我市对住宅小区停车收费进行了规范： 1、对小区内配套建设的停车场（库），其停车服务收费实行政府指导价，地下停车泊位，最高指导标准为每月300元，露天停车泊位，最高指导标准为每月100元，前期物业管理，停车服务收费合同约定，合同中无约定的，不得收费；业主大会成立后，其停车服务收费的具体标准由停车场（库）产权人或使用权人与物业管理企业在《住宅小区停车服务收费指导标准》范围内协商确定，并在合同中约定；同时停车场要按规定实行明码标价。 2、对小区内业主拥有所有权或者使用权的泊车位，物业服务企业可收取泊车位的管理服务费，业主大会成立前，其管理服务费按销售合同约定执行，无合同约定的，不得收费；业主大会成立后，其泊车位的管理服务费由业主大会与物业管理企业协商确定。
您好！根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》相关规定，商品房的购房人应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时，应将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。因此，未进行网上签约的新建商品房，应当先交存专项维修资金后再办理网签。
拆迁安置房屋专项维修资金交存问题规定如下:2012年2月29日以前（含本数，下同）作出房屋征收（拆迁）决定的项目，在办理安置房屋登记发证时，自愿交存首期房屋专项维修资金；未交存的，以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。2012年3月1日以后作出房屋征收决定的项目，应当按照《办法》有关规定交存。
根据物业管理有关法规规定，符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处应当在三十日内组建业主大会筹备组。筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。业主可以就异议问题向街道办办事处进行反映，由街道办事处予以调查核实。另外，业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并应当遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。
根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下： 首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。 2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业公司无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。
首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。 我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。
业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。 物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，您好，可以向法院提起行政诉讼
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 (4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
你好！可以主张违约。
在没有交房前，房屋的使用权还归卖方所有，如果我们要提前提前装修，那就要跟卖方协商好，以免后续出现事情。
房屋买卖纠纷应该如何举证？ 1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。 5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。 6、其它应提交的证据。
是的。
通常，房产证加妻子、子女、父母名字可以这样来处理：
你好，只要物业开始入住小区，业主就应该缴纳物业费。具体物业费比例根据该小区物业费批文执行。
可能房子还没验收,所以还没交付使用.你装修要注意不要破坏房屋结构,在原有基础上装修,不要破坏墙体承重结构等,如果那样到时质量问题开发商可以不予维修.法律上存在问题不大,是业主征得开发商同意的,其他业主不反映就没多大问题.
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？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？业主们到底对物业费还存在哪些误区？今天我们就为大家一一盘点一下。一、没入住就不交物业费？物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定
太平洋家居验房主要有以下几个方面的：第一步，天花验收。天花板是一座建筑物室内顶部表面的地方。在室内设计中，天花板可以写画、可以用油漆美化室内环境，以及安装吊灯、光管、吊扇、开天窗、装空调，改变室内照明及空气流通的效用。它的验收主要包括：吊顶、罩面板，乳胶漆、灯饰等。第二步，墙面验收。墙面做为墙体的表面，通常在室内装修时提到比较多。墙面装修处理通常是刷漆或者粘壁纸，随着近来新兴涂料的问世，墙面装修的选取也变得越来与多样化。它的验收主要包括：造型、墙纸、瓷砖、油漆等。第三步，地面验收。地面是室内装修中接触人体最多的部分，是整个建筑的承力面，需要既坚固又美观，通常会依照不同的场合选取瓷砖、木板等不同材料装修。它的验收主要包括：瓷砖、木板、pvc、地毯等。第四步，水电验收。虽然在之前验收的里，装修公司已经对水路进行过打压试验，闭水试验等，管路部分已有了基本的质量保障。但水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，仍是装修工程竣工验收的重点。它的验收主要包括：供水管、接线、开关插座等。第五步，其他验收。除却以上四中验收所包括的内容，余下业主入住所需要的一些零碎验收，我们统称为其他验收。这一块可以细分为两类，一类是业主自己购买的家具物品检验，就像衣柜、沙发等，我们会帮助验收一下。另一类是家具物品的安装，就像马桶、花洒等。只有把这些细节都做好了，业主才会住得安心、舒服。
索要违约金的
这位电梯的维护保养是由电梯管理单位与有维修资格的维保单位签订保养合同。费用根据两方保养合同的约定。新电梯是根据销售合同由代理商或厂家进行维保，一般保修期是1至2年。
如果你怕交错地方的，还有交费标准的，可以问一问附近的邻居。另外物业费一般由租户交，住多少个月就交多少个月的。
如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下，开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
如果给你修的不满意可以给售后打电话投诉的
