中文名 已购公房 定义 经济适用住房 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的 住房保障政策购买的经济适用住房。
滨海新区来讲，不影响您再次买房
现在国家对经济适用房的审核还是比较严格的，主要是对申请人家庭财产进行审核。每个地方的审核标准不尽相同 ，以北京市为例，北京居民想申请经济适用房，首先家庭年收入要在6万元以下，家庭成员名下不得有商品房，现住房面积不能达到本市规定的租房补贴面积标准，只有在这种情况下才可以申请经济适用房。申请了经济适用房，对经济适用房也是有严格规定的，此房屋只能家庭居住使用，在取得完全产权之前，不得用于出租经营。
政策是允许的，但外地人是要求很高的人才才可以，在京有正式工作的博士硕士之类的，其实那些能达标的人才，完全是可以按照人才引进给北京户口的，而且工资都属于白领，基本不会符合限房的条件。
从中国现行的法律，及政府对经济适用房的定义来说，经适房是不能转成商品住宅的。 经适房转商品房是人们一个认知的误区：很多人错误的理解，能进入市场出售的房屋，都叫做商品房；而经济适用房不上市交易，不算商品房。如果要买卖经济适用房，就得先把经济适用房的房屋性质变为商品房。 根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定，经适房住户，在取得房屋产权的前五年内，是没有完全的房屋产权的，不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策，经适房在业主获得房产的前五年，是不能所以售出的，这就是人们通常理解的经适房不能买卖的原因。 经适房要上市交易，《经济适用住房管理办法》第30条做出了规定： 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 据此规定，取得完全产权之后的经济适用房，就可以进入二手房流通市场，进行买卖交易了。 但是，取得完全产权后的经适房，虽然可以上市交易，其性质仍然属于经济适用房，房屋性质并没有变为商品住宅，这一点，从《不动产权属登记证》中，不动产权性质一栏中可以确认。
按揭贷款的流程： 1)借款人到贷款银行办理借款申请。 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
公有住房不是经适房，这是两种概念。公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。而经济适用房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。供应对象为具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭。是指家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%、人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积的60%或无住房的家庭。无住房的、租赁公有住房或廉租住房的家庭，在同等条件下可优先申购经济适用住房。
2014年度及往年已开工保障性住房项目已在青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）公开，请您查询。此外，我市还有部分项目目前正在完善供地手续，尚不具备开工条件，待项目手续完备并开工后，我们将及时向社会公布，请您关注、查询。
经适房是可以买卖的，现在经适房是要求五年以上才可以上市交易的，经适房是有房产证的，有房产证的房子就是可以进行买卖的。经适房的价格还是比较便宜的，购买还是非常划算的，经适房各方面的配套也是非常不错的，而且房子的质量也是比较好的，如果打算购买经适房的话，可以先去实地看看房子，在看房的时候一定要将房子的具体情况了解清楚。
北京户口可以申请购房资格
1、价格的不同 限价房限的是房价、地价，但价格会比经济适用房高 2、针对的人群不同 限价房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户，经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。 3、申请条件不同 经济适用房：申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年，申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。
经济适用房满5年交易过户后就是商品房。 经济适用房、解困房、安居房、房改房等政府优惠政策的住房，是第一手购买时的产权性质过户后就是商品房。因为开始是这样性质建造的，所以很多市民即使过户后，都会惯称为经济适用房，但严格异议上，过户后就是商品房。 经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易。 经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。 经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易。
经济适用房不建议您购买，税费高而且品质差
经适房只能满五年后上市交易，一般贷款按评估价的贷，首套6.5成，二套4成，具体的评估价得让银行专业人士评估后确定。
您好，感谢您对我爱我家官网的支持与信任，下面我来回答您的问题 ：占用一个指标，审核您家庭有几套房时，不是看有几个房本，是看您家庭（夫妻二人及未成年子女）名下有几套房，虽然有两个房本，但是同一套房，不受影响。
经适房不是公有住房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。公有住房指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。经济适用房出售给申购人后是私有产权，公有住房是公有产权。二者不论在哪一方面都有很大差别，因此不可混为一谈。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征。公产住房也称公有住宅、国有住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权房。
经济适用房其实都是有一定的居住年限的，而到了居住年限之后相关的部门会进行复审，如果你符合要求才能够继续去居住，如果不符合要求的话，那就不能继续居住了。在复审的时候肯定是要查一下我们的个人财产，因为居住经济适用房的一个前提条件就是对我们的收入有严格的限制，一般会查看一下我们的家庭收入。你比如说会查看家庭所有成员的银行账户里面的资金，会查看我们的工资流水等等。
1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
您好，很高兴为您。服务您有买房资格房子，但房子是算二套的。因为那套经济适用房是计入拥有住房套数考量。
北京经济适用房和俩限房需要北京户籍低收入家庭申请，外地户籍是申请不了的。
您好，您是有购房自制的，但经济适用房占用您的一个您的标准，您再次购房便属于二套购房。若要贷款，普通住宅的首付比例为60%，非普通住宅为80%，同时利率也是有所上浮。
在南宁住房均价已已经达到7000元㎡以上，而经适房房价3字头起。经适房房价这么低，快来看看你能不能买呢？ 什么是经济适用房？ 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 外地户口可以申请南宁经济适.
您好，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。各地区政策有所不同，国家政策只规定申请人及共有人不许购买，可向当地政府了解相关事宜。
暂时是不可以的。 经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
