房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。
地下是50年产权，有本，可随房子一起转让
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。 以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元
一般整个交易流程需要1个月左右
业主这边更快时间内能收到按揭款，对业主这边是没有任何影响的
大多数都是伪设计吧，效果图上面的材料现实根本买不到最后导致实际跟效果差别很大。不过在梦想家网站上看到的案例图片，在你的家中都能真正实现，并且每套效果图都附有详细的材料搭配清单
一、空间布局要合理：小户型由于面积比较小，使用很多的功能房间就不会存在，所以要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。二、轻装修重装饰由于小户型的消费对象多为年轻人，所以在装修的时候尽量的少做造型 ，因为造型做的多了装修费用就会很多，把有限的预算花费到一些实用的装饰品上才是正确的道理。三、色调要合理小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。四、巧用隔断可以利用一些隔断把一个房间分割成多个功能区域，比如把书房和客房利用一个隔断分割开来，增加小房间的利用效率。还可以把客厅和餐厅分割一些等等。五、收纳由于小户型不会存在一些专门的杂物房，所以家庭中的收纳会是一个需要注意的问题，这个我们可以通过利用墙面和家具收纳空间。比如我们可以把手提包挂在墙上，只需要一些简单的设计就可以了。六、禁用大家具这个比较好理解，小户型空间本来就小，如果使用大家具的话就没有其他的空间了，使用在选用家具的时候以小巧轻灵为原则。
一般商业贷款一个月到两个月就放贷了，和房东沟通好，一般不急着用钱的都可以等的。。。
你好，你自己的房子要出售 流程是这样的 首先挂在我们中介给你推 帮你找到合适的客户看房 看好房之后 双方协商一下价格 价格协商好了之后 就签一份居间合同 客户就先给定金 然后看看客户是全款 还是按揭贷款 如果客户是全款买房的话 就打网签合同 然后等审核通过买卖双方就约定时间去政务中心办理过户 过户时前 双方可以约定 签完字在把房款付清。也可以在办理时先付一部分房款 过完户买方拿到领证单据后 再付清购房尾款 办完之后正常是三个工作日交税取证，也有第二天交税取证的 就看地方情况了。
固定装修三大件，玄关柜，搬不动大都是固定装修。
给水管一般引出来就可以。 关键是排气、烟道和煤气管道都不能轻易改的。通常会保管处理，但这样有损失了一些面积。排气烟管道改了以后，楼上楼下没有联通，其作用也就没有了。煤气管道得通过煤气公司才可以，收费不低。即便你这里修改成这样万一楼上的卫生间或者厨房有漏水跑水的时候，你的书房和卧室可就倒霉了。而且规范上也不允许起居室等人主要活动的场所设置在卫生间的下面，不科学不合理。*水啊 气味啊 那就一点辙都没有了。
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
买卖双方进行协商，不超出合同成交价的20%就可以，平常成交最经常是10万定金。
1、适度整修，房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修，那样你之前的努力就付之东流了。2、保持整洁，房子一旦标价出售，购房者随时都可能会上门看房，所以你应该尽力保持房屋的清洁，这里罗列了几个可以改进的环节，包括：清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。3、清理玄关，现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。4、整理客厅，除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间最长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。5、收拾厨房，厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。6、打扫厕所，厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所有马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。7、布置卧室，卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。
你好，正常情况卖方不需要承担税
可以来涿州高新区千喜鹤看一下咱们这边的免费样板间装修风格。
设计师这方面还是可以的，不然也不能当设计师
中国资产管理机构分为全国性AMC和地方性AMC两类，在不良资产处置以及防范今融风险等方面发挥重要作用，目前共有持牌AMC 63家，已形成“5+2+银行系AIC+外资系+N”的多元化格局。 截至2021年2月，中国共有地方性AMC 58家，较2020年末增加1家。河北、广东、福建各有待批准AMC 1家，陕西、辽宁各有筹建中AMC 1家，吉林已解散AMC 1家。
买新房要交契税和维修基金。买二手房有个税契税，不满两年有增值税
在租期内租户有使用权，所以您可以按合同协商，赔偿租户的损失，合理的解决好这件事哦
正常来说，需要超过70%以上的业主同意才可以
现在买新房在签正式网签合同后，开发商会让你扫码关注公众号，输入自己的信息即可缴纳契税和大修基金。
