• 问一下怎么挂房,我想卖房

    可以直接私信我

    2020-12-11 275
  • 卖房时一定要房主本人到场吗?不能到场怎么办?

    您好,按规定规定买房是房主本人必需要到场,如果确实不方便到场需要一个委托人持有专业机构的委托公证书。

    2021-01-21 43
  • 卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?

    房子里有银行尾款,房子可以做买卖双方的网签信息,但是过户的时候需要全部还清

    2020-12-17 90
  • 父母和孩子共有一套房,卖房的时候需要未成年孩子签字吗

    不需要孩子签字,孩子是未成年,父母是监护人。但需要提供公证委托书。

    2020-12-23 75
  • 房产证包括居住面积97平和库房11平合计108平。卖房应按哪个面积卖?

    以房本面积计算.

    2021-01-08 40
  • 湖光小区卖房子的人多么?

    您好,房源很多,欢迎咨询

    2021-01-12 27
  • 房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税?谁清楚。

    买方不用交个人所得税,卖方可能要交个人所得税,但假如满足免税条件的就可以不用。实际由谁承担就要看购房合同的约定了,假如约定了由买方承担房屋交易过程中的所有税费的话,就应该由买方承担了。回答者:StephyTang2014-03-23

    2021-01-23 1
  • 我卖房怎么挂网上?

    可以联系房产公司 也可以委托网络上的经纪人

    2020-10-17 197
  • 离婚后要卖房子是否还需要另一方签字?-北京

    首先看房产证上面有没有男方的名字,如果没有,就不需要男方签字;如果房产证上面有男方的名字,则需要持房产证、身份证、离婚证以及离婚分割协议,到房地产交易中心把男方的名字去掉则可。

    2021-01-22 1
  • 请问北京市朝阳区香江花园附近有卖房的吗?(_北京马南里小区小区)

    在看看把

    2021-01-20 1
  • 房东要卖房,可是我们的租房合同并未到期,是不是就会自动作废?我应该怎样保护自己的合法权益?

    房屋租赁合同期限: 1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。 2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。 3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。 4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。 5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

    2021-01-18 1
  • 租房签合同刚一周,房东要挂牌卖房,并且不退已付房租!怎么办?

    好,主意不错.支持,多给自己留点证据,先不要和他们翻脸,证据有了你就说什么是什么了,一切安合同办事.

    2021-01-18 1
  • 房贷没还完可以卖房吗?-北京

    如果买家需要为这套房子贷款的话,那是可以向银行申请变更贷款人的如果买家不用贷款,那是可以全额还款的.具体的交易流程一般在房产局都有公示,同时房产局还可提供第三方的账户确保交易双方的资金安全.

    2021-01-18 1
  • 问问,一般买法院的拍卖房,有房产证的吗?

    法院拍卖的房子能买,不过需要具备一定的法律知识,仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产,最大的风险来自三点:1)房子是否交吉,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是由于有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买,不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。3)税费问题,拍卖所得的房子税费,手续费很高,这也是拍卖房价格相对较低的重要原因。4)户口问题,户口是否已经迁走也是一个问题。遇到以上问题,可以这样子解决:提交押金需谨慎押金通常占总房款的一到两成,假如拍到手又不要,押金不退,假如拍不到,24小时内会退回到原账号。由于拍卖也是限购额,因此拍之前要了解清楚自己是否有名额购房。(拍卖房限购标准)拍卖后要尽快筹钱虽然拍卖的房子有部分银行可以贷款,但利率可能比通常按揭贷款高一些,并且近期银行房贷额度紧张,可贷款银行不多;且拍到房后要在规定时间内付款,假如超过期限,不仅买不成房子,还亏了押金。税费问题司法拍卖中,涉及到买卖双方的各项税费,均由竟得者支付!200万上下的房子,假如不满两年非唯一,各项税费加起来超过20万元。不过可以委托律师或担保机构进行产权调查,费用几百到几千不等。户口问题假如原业主户口挂靠在房产中,可以在拿到房产证后,带上身份证、户口本、房产证和申请书到公安部门申请将原业主户口“空挂”,新业主就可以迁入;但假如学位被占用了,新业主就不能使用学位了。解决纠纷问题被拍卖的房子房产纠纷不外乎四点:一是按揭违约,二是民间借贷违约,三是司法没收,四是无主房产。按揭违约好办,拿着法院的成交书去银行取回房产证和土地证就是;最麻烦的是民间借贷,债主上门追债的话,只能是报警处理,但也是住得不安定。另外,法院不负责清场,假如原来住着的人赖着不走,也是要打持久战。由此看来拍之前可以先到小区里面,向物业和邻居咨询原业主的日常情况,假如是租客租住,可以提前了解租约。还可以顺便了解房子为什么被拍卖,是第几手,业主房子名下有没有挂靠小孩的户口等等。

    2021-01-17 1
  • 为什么金隅泰和园小区卖房业主很多?

    基本上是置换,本小区适合刚需

    2021-01-05 22
  • 卖房子漏水可以退房吗?购买二手房发现漏水可不可以起诉退房?

    房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的。当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商,协商不成的话也可以通过诉讼解决。

    2021-01-13 1
  • 想问下个人卖房要交哪些税?

    卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的,按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的,按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房,免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件

    2021-01-11 1
  • 2019北京卖房子需办理哪些手续?

    北京卖房子需要什么手续:1.寻找到买家后要及时签订买卖合同,使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。2.如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。3.接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

    2021-01-10 1
  • 改善型购房者换房:先买房还是先卖房?

    购房者如果换房一族有房子,但还没有结清贷款,一旦选择了先买房的话,如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准,换房一族的房子将会被认定为是二套房,不但税费会多出不少,而且房贷还清,然后再把房子卖

    2021-01-10 1
  • 想卖房,怎么挂往上

    您好,您可以找我们。给您挂上房子,

    2020-11-18 106

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