现在很多卖家会带租约出售房子的，会告诉买家这是一套闲置的房子，或者是急需要用钱，会降低房子的售价的，只要卖家降低售价，很多的买家就不会特意去留意这些，会快速的跟卖家签约的。如果你打算购买房子，一定要提前询问清楚了，还要看房之后，一定要抽空单独回来敲门的，最好是选择在晚上的时间，如果房子真的有租客，晚上是肯定能够遇到的。
我们在买房子的时候，会听售后人员说带租约出售。其实就是指这个出售的房子在卖给你之前，已经出租给别人，并且还签订了这个租赁合同。所以这个房子在买的时候是不能够破坏这个租赁合同，并且租户有这个优先购买权的。往往这个房子很容易出现一些骗局。比如说你签订了这个购买合同，但是因为别人是在你之前已经租了这个房子，那么他就有先买这个房子的权利，你的这个购买合同就无效。
现在很多卖家会带租约出售房子的，会告诉买家这是一套闲置的房子，或者是急需要用钱，会降低房子的售价的，只要卖家降低售价，很多的买家就不会特意去留意这些，会快速的跟卖家签约的。如果你打算购买房子，一定要提前询问清楚了，还要看房之后，一定要抽空单独回来敲门的，最好是选择在晚上的时间，如果房子真的有租客，晚上是肯定能够遇到的。
1.应提前一个月书面通知。2.客户有购买优先权3.这是属于正常合理的
让原业主与租客先沟通 争取尽量解决 实在不行就报警
其实还是手续的问题,进一步完善合同,带租约销售的反过来要业主签一份委托合同.另外在操作方面还得注意一个问题那就是租赁客户享有优先购买权.
如果合同没有做出明确约定的，你可以拆除但不得损害房屋。 如有疑问，可以在工作时间来电本律师
房屋内的租赁客户最好能保持租赁状态
得看合约有没有不可抗因素这一项
需要通知承租人，因在租赁期间内出租人出售租赁房屋的，承租人有同等条件下的优先购买权。
如果合同没有做出明确约定的，你可以拆除但不得损害房屋。 如有疑问，可以在工作时间来电本律师
首先找到房屋漏水的原因。找到需要负责的是楼上住户还是物业承担责任。再谈解除合同
不合法的 一定要租约满了才可以加
不是
你缴纳的就是社保，只要满足期限要求就可以买房
你好，根据签订的合同约定处理
你们的租约是怎么约定的呢？一般要按照合同的约定处理，如果合同没有约定，你这边擅自解除租赁合同关系，可能需要赔偿对方损失。
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
很多啊！
你缴纳的就是社保，只要满足期限要求就可以买房
找业主，和业主协商，让业主找租户去谈！
找业主，和业主协商，让业主找租户去谈！
你缴纳的就是社保，只要满足期限要求就可以买房
如果合同没有做出明确约定的，你可以拆除但不得损害房屋。 如有疑问，可以在工作时间来电本律师
现在买房子比商铺好
银行放款是没有的利息的 如果买家是用公积金购买 那首付款是办托管的这一部分是有利息的
比较复杂，有房产证吗？如果有房产证可以拿到房产局咨询一下就可以了。
