您好，中央下文：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。具体还要看南京各大银行的执行细则。
您好，因为此房产已经满2年，所以卖方只需缴纳总房价1%或者交易差价20%的个人所得税，买方需要缴纳总房价1%的契税。
由于您的房子面积超过了144平方米，则属于高档房标准。所以交易时卖方缴纳的费用为：100元交易过户手续费、差额5.6%的营业税及其它附加费、1%的个人所得税；买方续交纳100元交易过户手续费、4%的契税和其它手续工本费。
你好，新政策对房改房同样适用的，去年办理房产证时间就要从去年开始计算，所以还是要交营业税的。
您好。这套房子的产权是属于房管所的吗？那么建议你具体去房管所进行咨询，具体怎么买，什么价格，都由拥有这套房子产权的那一方说了算。 同样，您母亲或者您可不可以购买这套房子，也需要与拥有这套房子产权的那一方进行沟通询问，才能最终确认。建议您及时与房管局联系。
营业数是按照成交总额的5.55%来缴纳的，和发票没有关系，哈哈
你好，根据规定，个人所得税核定征收1%或查验征收20%；超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。
您好，房改房交易中需要注意房屋产权是否明确，房屋朝向采光问题，水电问题，是否漏水，结构质量问题等。
能否转成产权，需要咨询该房屋所属单位。
您好，对于这个政策我不是很了解，麻烦您向政府管理部门咨询。
你所指的是已经经过房改手续变成产权房的还是还没与经过房改手续只有使用权的房子？只有使用权的房改房购买人必须是南京本地户口，这个过户必须到此房所管辖的单位或者区房改办办理，带上户口本身份证租赁契约就好，收费视房子租赁面积具体而定。
你好，如果你原先的住房低于南京人均住房面积，则再次购买住房，可以按照首套房算。
时间以2017年5月14日为分界线，在这时间之前交易的房子不在限售范围内。
您好，委托他人办理必须有相关的委托书，要到南京市房管局领取。
您好，瑞金路附近的在售二手房源价格基本都在15000元平米以上，具体的价格还需实际看房后才可以判断。您可以联系下房子附近的二手房中介，请他们看后帮您估价。
由于您的房子面积超过了144平方米，则属于高档房标准。所以交易时卖方缴纳的费用为：100元交易过户手续费、差额5.6%的营业税及其它附加费、1%的个人所得税；买方续交纳100元交易过户手续费、4%的契税和其它手续工本费。
您好，建议买卖方式，费用比赠与低，需要缴纳一定税费。18岁后再买房算二套。但是3年后的政策，可能会有变化。
您好，如果你所购买的房产具备上市交易的条件可以出售的话，您可以购买。
您好，作为买房，需要交纳契税，144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。卖方主要交个人所得税（核定征收1%或查验征收20%）。
您好，作为卖方需要缴纳的费用：5元平米的交易过户手续费，差额5.55%的营业税，全额1%或者差额20%的个人所得税。如果是家庭成员唯一住房的话，可以免交个人所得税。
您好，不算首套房，但就算是二套房，也可以贷款。
如果您之前购买的房改房未使用贷款，或者贷款已还清，再购房在贷款利率方面就不受影响，契税不会受影响。
您好，赠予与买卖都可以，但是赠予的房产在后期再次出售的话，需要交纳20%的个税，如果您以后会有卖房的可能，建议采取买卖的方式。
您好，只要之前没有使用过公积金贷款都可以贷。发放时间目前比以前已经大大缩短，具体要看准备的资料是否齐全。
您好，营业税是根据您2证上的日期来计算，而不是根据协议上日期来计算。
