也是可以了，
你好，现在政策规定。只要你的名字在房产证上，只要你买第二套房子都是按照契税3%的费用收取，如果是二手房就仕房交所的评估价格3%。如果你买的二手房的话业主在本区没有其他住房就没有个税，前提是必须房子满了5年。不然一样有个税。房子满2年就能免除营业税。营业税的费用是5.6%（新房就是直接3%还有大修基金。基本没有其他的费用了）
需要承担营业税：合同价X5.55% 个人所得税：普通住宅合同价的1%或差额20%； 非普通住宅合同价的2%或差额的20% 交易手续费：建筑面积X2.5元平米（产证为准） 中介服务费：成交价的1%（如通过中介）
首先，如果您是外地户口，那在您已经持有一套本市住宅的情况下，您就被限购了，没法买入第2套。如果您是本地户口，再买第2套住宅房时，首付款比率是房屋总价的50%，在您办理第2套住宅的房产证时缴纳的契税额是合同价格的3%。至于是否要缴纳房产税，根据您家庭人口及住房面积计算。人均面积超出60平方，需要缴纳一定比率的房产税，按年征收。
您好，既然您已经把一套35平方米卖了，那这套63平方米应该不属于第二套了。根据房产税交税细则，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
两个点
就是契税和首付不一样，剩下的看房子
如果个人出租住宅（房产证标明住宅），可以享受财税【2008】24号文件的相关优惠政策。1、营业税按照1.5%征收，营业税及其附征共为1.665%（附征各地略有不同），当然如果个人出租金额没有达到起征点免征营业税（一般起征点为5000，各地略有不同）。2、房产税减按4%征收（以前是12%）3、免征土地使用税和印花税4、个人所得税减按10%征收（以前是按照财产租赁所得20%税率征收），租金不足4000的，先减除上面计算的税金，再定额扣减800的费用之后按照10%税率计算个人所得税；租金超过4000的，先减除上面计算的税金，再定率扣减20%的费用之后按照10%税率计算个人所得税。
