现在购买二手房还是通过中介比较安全，可以只支付中介一笔代办手续费就可以了，一系列的过户手续中介都会帮你搞定的。现在过户的话要按原价过户会省些税费，契税是一大笔．其它的费用就少了．
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元) 累退计费率(%)500以下(含500) 2.5501~2000 22001~5000 1.55001~10000 110000以上 0.52、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
一、与房主直接交易的流程1．买方核实卖方出示的房屋产房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。3．双方向地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。5．缴纳税费。交易房屋性质不同，税费构成也不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同；6．产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。双方完成产权登记变更手续后，买方领取新房本（并支付卖方最后的一成房款）。8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
你好，根据该房屋的情况，作为卖方需要缴纳全额1%或差额20%的个税、3元平米的过户手续费和差额5.55%的营业税（如果该房屋满2年，营业税免征）；作为买方需要交纳3元平米的过户手续费、1%的契税（享受0.5%房补）。
您好，按照新规，买卖双方各应缴纳的佣金为总房款的1.2%。
您好！具体服务事项较多，请查询本公司网站相关展示的服务项目，收费各门店均有公示或点击网站购房计算栏目。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定： ① 房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ② 商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ③ 继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④ 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。 如果您希望尽快房子满2年年限，建议您拿房后早日去交契税，办房产证。
您好，目前重庆二手房交易需缴纳的税是：契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税。其中，营业税是按照普通住宅不足5年5.8%收取，满5年免征；非普通住宅不足5年房屋总价的5.8%征收，超过5年（含5年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%征收，别墅同上。目前，个人所得税并没有严格按照房屋估值20%的征收，如未提供相关的证据以供估值的房屋，税率暂定为计税价格的1%征收。希望对您有帮助，谢谢关注！
1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元) 累退计费率(%)500以下(含500) 2.5501~2000 22001~5000 1.55001~10000 110000以上 0.52、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
1%至3%左右的中介费。 可议价。
在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。) 为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。
您好，目前重庆二手房交易需缴纳的税是：契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税。其中，营业税是按照普通住宅不足5年5.8%收取，满5年免征；非普通住宅不足5年房屋总价的5.8%征收，超过5年（含5年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%征收，别墅同上。目前，个人所得税并没有严格按照房屋估值20%的征收，如未提供相关的证据以供估值的房屋，税率暂定为计税价格的1%征收。希望对您有帮助，谢谢关注！
中介行业佣金收费最大不超过总房款的3% 给你算的5.7万是理论应收，涉及到中介竞争、打折等种种因素，总之，这个东西是可以商量的 .能砍下来多少看自己本事了。
您需要支付的税费有契税4%【税率优惠政策： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 全税率：对个人购买三套（含）以上住房和非住宅以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。】，中介费有中介售房佣金：成交价×1%；过户服务费：1000元笔；房贷金融服务费：贷款额×1%；评估费：评估费×0.2%；贷款代理费：1000元笔；公积金贷款：2000元笔。，过户费有权证工本费：10元本；配图资料费：10元件；权证印花税：5元本；登记费：住宅80元套（按标准的50%计收），非住宅550元套（按标准的80%计收）。
根据相关政策规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
需要缴纳的税款： ①契税：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。（买方承担） ②权证工本费：10元本（买方承担） ③配图资料费：10元件（买方承担） ④权证印花税：5元本（买房承担） ⑤登记费：住宅80元套（按标准的50%计收）（买方承担） ⑥营业税及附加税：5.5%（超过2年的普通住房对外销售，免征）（卖方承担） ⑦土地增值税：1.5%由卖方承担（个人出售普通住宅免征） ⑧个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）（卖方承担） ⑨交易手续费：6元平米（双方各自承担） ⑩合同印花税：0.05%（双方各自承担）
卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）
不需要出其他的费用，贷款不收费
买方需要交的税主要有： 契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
根据面积大小，具体位子，等决定
南京这边基本上是卖家净得，一般是买卖双方各缴纳房款的1.2%为佣金，这个也要看卖家，
