在租商铺的时候会产生一笔商铺租赁税,那么商铺租赁税是什么呢?由谁承担呢?门面房租达到多少需要缴税?接下来和大家普及这方面的相关知识。 商铺租赁税由谁缴纳1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的,如果合同中未包含该费用,一般情况下应当由出租人自行缴纳。2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。 商铺租赁税是什么? 门面房租达到多少需要缴税1、如果月销售收入在5000元以上的,需要交税的,但也不可以谎报月销售收入的金额。如果申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的话,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条,税务机关有权核定其应纳税额。2、房产税:从价计征的税率为1.2%。即按房产原值一次减除10%-30%后的余值的1.2%,从租计征的税率为12%,即按租金收入的12%计征。3、营业税:单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。4、个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。5、其它方面的应该按规定缴纳:城市建设维护税、教育费附加、城镇土地使用税等等税款。总结:本文通过对商铺租赁税由谁缴纳?门面房租达到多少需要缴税。相关知识的讲解,让我们了解到,商铺租赁税一般是由房东来缴纳的。而门面房租达到5000元以上的应该按时缴税,在缴税的时候不得谎报税款。
你好,我国法律对重庆房屋租赁税率有以下规定:房产租赁税,即营业税,税率为5%。(一)私人租赁房屋,需要缴纳以下税费:(1)物业税,4%的租金;(2)销售税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元,根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元),根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;(4)教育的附加费,根据3%的销售税;(5)城市建设和维护税,根据营业税1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费,租金2%。(2)本公司的房屋租赁,需要缴纳以下税费:(1)物业税,根据租金12%,按年度付款;(2)销售税,按租金的5%;(3)教育的附加费,根据3%的销售税;(4)城市建设和维护税,根据营业税1%;(5)印花税,按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理费,租金2%;(7)行政划拨,房屋租金的价格,根据租金的6%,租金。(三)行政、企业、团体租用的房屋,需要缴纳以下税费:(1)物业税,根据(物业的原始值×70%)1.2%,按年度支付;(2)销售税,按租金的5%;(3)企业所得税,按(租金-交-交税费)15%;(4)教育的附加费,根据3%的销售税;(5)城市建设和维护税,根据营业税1%;(6)印花税,按租金的0.1%。