办公楼包括政府的办公楼在内，而写字楼一般只限于企业办公场所。办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。二者用途一样，但是办公楼可以住人，写字楼不可以。可以区分写字楼和办公楼的区别以写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。扩展资料：写字楼的购买客群也和住宅、商业也很大的不同，其中最大的区别在于，购买客群中企业购买客户占了很高的比例，并且随着写字楼业态级别的提高，企业购买出现的比例就更加频繁。其次，写字楼的投资客群中，专业投资者与投资机构的比例也相对较高。