首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三，要考虑维护成本，海外房产大多数有房产税、物管费用，不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。第四，购房资金，是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程，特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区，申请人尽量提前（2个月）开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道，将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。
海外购房与国内购房一样吗?有什么不同呢?海外购房与国内购房有差异,购房者需要了解清楚两者之间的不同。海外购房与国内购房在房价构成,税费征缴,房产政策等方面都所有不同。
海外薪资证明 提供雇佣薪资证明信，另加：两份连续的工资单(注：不接受单张年初至今工资单)，或提供银行对账单副本，以显示并证明最近3个月的工资有存入申请人的银行账户。 海外租金收入： 提供最近连续6个月租金存入银行的对账单副本。 注：为了计算国外收入请提供完整的清单翻译件以作存档。 海外自雇人士： 最近两年的以下文件(至申请之日不得超过18个月)： 每位申请人的个人纳税申报单和税务局评税通知书，以及合伙纳税申报单，以及 申请人获得资金收入的信托或公司纳税申报单和财务报表(包括盈亏账目和资产负债表) 注：最近的纳税申请表至申请之日不得超过18个月。
JLL仲量联行是比较专业的海外购房网站，在英国、美国、澳大利亚、法国、日本等国家都有房源，还有很多行业和市场研究报告，对海外购房很有参考价值。另外JLL仲量联行是专 业海外房产中 介，是世界五大房地产咨询机构之一，连续三年入选福布斯白金400强 企 业 的 房地 产 投 资 管 理及 服 务 公 司 ， 业 务 已经 遍 及 全 球 7 5 个 国家 。
简单来说，投资客较多，两方面印证第一房子涨价了可以出手赚取溢价，第二要参考人民币对外汇的实时兑换率，纵观全局海外配资主要针对一些发达国家国际性城市较多，比方说纽约，伦敦，汉堡，慕尼黑，大阪东京，新加坡等基本都是一下货币兑换率高于人民币的国家。
选房下定金-合同签署-支付首付-阶段付款-支付尾款-入伙收房。交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。
我之前在美国买了一套房，简单讲一下我的海外购房流程吧：1、买卖邀约；2、房屋检验；3、2房屋买卖合同；4、 房屋贷 款；5、房屋产权调查；6、过户；7、过户后的相关事宜。过程比较复杂，所以建议找一家靠谱的中介，我当时找的仲量联行，大品牌信得过，果然也没让我失望。
首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三，要考虑维护成本，海外房产大多数有房产税、物管费用，不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。第四，购房资金，是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程，特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区，申请人尽量提前（2个月）开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道，将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。
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