中建中央公园位于福安市福安市溪北洋,中建中央公园的售楼地址位于福安市新华中路万利广场
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交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
中建- 公园项目总占地629亩，总建筑面积150万平方米，分8个地块由北向南开发，由福建中建融和房地产有限公司实力打造分期开发的。一期项目首先开发B地块，它占地约100亩；总建筑面积20万㎡；规划有1栋 星级会所、9栋5层电梯花园洋房、10栋33F的高层住宅及商业步行街。中建 公园集中多类型住宅、大型商业、 配套、市政设施、 会所于一体的综合大盘。
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
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京北中央公园营销中心电话： 京北中央公项目交通便利、配套齐全，紧临滨河、湿地公园和温泉度假区。欧洲褐石建筑风格，外观绚丽、典雅，楼间距宽大、南北通透、户型方正实用。怀来京北中央公园酒店式入户大厅及地下室电梯直达更显居住品质与生活的便利。1.5万平米的实景中心景观与五大区域的主题景观，谱写小区移步逸景、休闲雅致的惬意生活。
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已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
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北湖·中央公园项目位于市城区核心地段，人民西路北湖公园左侧。项目建设4栋塔楼，1#、2#、3#栋为住宅，4#栋为公寓，地下两层停车位，建筑面积约十万平方米，建成后与北湖公园交融一体。水月北湖，鸟语花香从此将成为您生活的主色调。稀缺资产，仅有绝无，注定少数人珍藏席位。
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开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
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按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
如果您已经购买了二手回迁房，就会变成商品房了，以后出售没有什么不同
