题主好！商品房有以下几种：1.普通住宅2.公寓式住宅3.联排别墅4.花园洋房5.小独栋6.复式住宅7.跃层住宅8.错层住宅
顶楼视野采光最好
你好，挺好的。 优点:充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人。
如果有别的选择顶层的话其实还是不怎么建议买的，首先夏天比较晒是其一，最主要的是容易漏雨，一旦房屋年头较久，就容易造成小裂痕，一旦又有漏雨问题，就算物业很好，来帮你修理，但毕竟已经存在裂痕，还是会造成不小的困扰。这也是为什么一般顶楼价钱比其他高层价钱稍微低点的原因之一。
首先，来看一看顶楼的优点： 顶楼视野开阔，让人心情舒展;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。有些楼盘买顶楼赠送露台或阁楼，赠送面积多，价格还会便宜一些，优惠多多。 其次，顶楼也有不少弊端： 顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。
