一般住宅一般是70年 工业用地是50年 教育·科技·文化·卫生·体育用地50年 商业·旅游·娱乐40年
房屋综合价值评估为整体评估，通常包含房屋建筑本身、所处区域地段发展潜力、以及周边综合配套等相关因素决定，具体需由具备相关评估资质的专业机构进行评估；房屋产权没有年限，所谓“年限”通常指的土地转让使用年限，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，但《物权法》暂时并未详细规定住宅建设用地到期后如何自动续期；根据2016年12月23日，国土资源部和住建部就此正式发布过渡性安排办法，采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。另据了解，2016年12月27日，江西省国土厅对相关媒体表示，规定在国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，江西省少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按“两不一正常”处理。
土地使用年限有长有短,看你和开发商的约定是否相符.
你好！ 一、土地的使用年限是从开发商取得土地使用权证算起，70年是最高年限，而开发商取得的土地的用途与使用期限应以土地登记确定为准，具体可以查看开发商的土地使用二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让房地产后，其土地使用年限为原土地使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后剩余的年限。
你的房子可能是商业和住宅混用的，按理说和70年相比较，开发商应当降低价格，但是你合同已经签订过了，如果你不想要这房子的话，只能以重大误解为由要求撤销合同，退还房款。
70年的。不过现在都是不动产权，到期可以自定续期。这个不用担心。
40年应该是
如果涉及商业用途，则是不能办理提取手续的。
