90平米以下按照总房款的1%收取,90平米以上~144平米以下按照总房款的1.5%收取。
房地产税费是以房地产为征收对象的税款,由产权承受人征收,以面积大小为征收衡量标准。 建筑面积在900平米以下的首套房,同时又是农村户口的,不收取任何契税。建筑面积在90平米以上,140平米以下的,则需要交纳百分之一点五的契税。城市户口的人,购买首套房需要百分之的契税。此外,如果是遗产或是转增的形式接受房产,则契税全部由承受人承担。
房票部分契税不用交,自己缴纳的部分交契税
首套房,面积90平以上1.5%,90以下1%
是的,在买商品房时名下没有房子就是按照首套房缴纳契税
契税计算方式:1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
根据不同的标准,购房普通住宅需要缴纳2%的契税;购买高档住宅需要缴纳4%的契税。南京市对高档房的标准界定,1、房屋面积超过144平米;2、价格超过以下标准线的:主城区8690元平米;江宁5100元平米;江北3700元平米。
契税和维修基金每个地方都不一样的契税是按照平米来确定的,还有就是首套与否还有维修基金也是按照面积计算的这个具体要参考所在地房管局
震前公布的成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格计算得出,二环以内,商品房交易价格在5292元平方米以上、二环至三环之间在4760元平方米以上、三环以外在4578元平方米以上的,均须缴纳总房款3%的契税