您好，首套90㎡以下1个点，90㎡以上1.5个点，希望能解决你的疑问
目前北京没有提说房产税的说法，我们每天都在关注类似的问题，而且目前房子是用来住的，只要买的起就可以买。
根据不同地方而定，例如厦门，新房90平以下1%契税，90平以上1.5%。二套90平以下1.5%，以上2%
90平米以下，首套1%，90平米以上，首套1.5%，二套都是3%！
2019年国家也对新房的契税做了一定的修改，要是个人购买的普通住房，而且房子是家庭唯一住房的话，房子面积在90平米以下，契税是按照1%来进行征收，房子面积在90平米到144平米，之间税费是按照2%来进行征收，房子面积在144平米以上，契税按照4%来进行征收。新房契税计算也很简单，直接拿房子的价格乘以契税的征收标准就可以了。
您好，房产契税的征收标准是百分之三至百分之五，应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据乘以税率。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
截止到现在国家没有出台任何关于征收房产税的通告和通知，希望我的解答能帮到您。
个人购买144平米及以上住房契税需要缴纳4%，个人购买90平米以上至144平米之间的房子契税需要缴纳2%，个人如果首次购买房子，且房子建筑面积在90平米以下的话，只需要缴纳1%的契税，优惠政策跟以前是希望的。不过要是第二次购买房子，面积在90平米以下的话，那就需要缴纳2%的契税了，另外，不同城市的契税收费比例是不一样的，在缴纳契税的时候，一定要以当地的收费为准。
截止到现在国家一直没有政策说过北京开始征收房产税的。
今年的话其实跟往年没有什么变化，如果你买的是新建的房子的话，税率还是根据面积来划分的，要是新房的面积没有超过90平的话，就按照这个房子的价格的1%来征收；在90平到144平之间的话，税率是在1.5%；如果超过了144平的话，税率是在3%。总的说来就是房子越大，你要叫的税就会越多。要是这个房子是你名下的第二套的话，这个税的税率还会有所上浮。
截止到现在国家没有出台任何关于征收房产税的通告和通知，希望我的解答能帮到您。
只需要交契税和维修基金 维修基金一般在120一平 契税90平以下一个点 90平以上1.5
2019年国家也对新房的契税做了一定的修改，要是个人购买的普通住房，而且房子是家庭唯一住房的话，房子面积在90平米以下，契税是按照1%来进行征收，房子面积在90平米到144平米，之间税费是按照2%来进行征收，房子面积在144平米以上，契税按照4%来进行征收。新房契税计算也很简单，直接拿房子的价格乘以契税的征收标准就可以了。
契税减免政策只针对于以动迁补偿款买房的客户和一年内卖掉售后公房的房东再次购房可以享受的、其他情况是享受不了契税减免的
在购买新房的时候是必须要缴纳契税的，2019年新房契税也有了一些调整。契税的征收标准是根据房子的面积来定的，房子面积越大那需要交的契税也就越多。个人购买144平米以上的房子，契税的征收标准是4%；购买90平米到144平米之间的房子，契税征收标准是2%；个人首次购房，住房面积在90平米以下，契税征收标准是1%；个人购买住房面积在90平米以下，但是是第二次购买，契税征收标准是2%。
目前北京没有提说房产税的说法，我们每天都在关注类似的问题，而且目前房子是用来住的，只要买的起就可以买。
如果是首套资格购房，90平米以下1%，90平米以上1.5%；如果是二套资格购房，则都是3%
1、最新房地产税计算方法确定：按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均将免除税费的面积（即扣除面积）预计定在30－60平米，具体将由各省人民政府自行确定。免除税费面积按照首套房所在地制定的标准进行计算，若是首套房面积不足以扣除的部分，可以在第二套房中进行扣除，依此类推。2、不过房地产税不会立即开始征收，而是要通过一系列的立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，在2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。3、房地产税的征收需要与其他政策相配合执行，如土地制度、住房制度等。同时房地产税的征收，需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响房价。二、房产税征收对象是哪些人？不同地区的征收对象有不同，下面以上海和重庆为例：（一）上海房产税征收对象1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。2、非本市居民家庭在本市新购的住房。（二）重庆房产税征收对象1、试点将采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：（1）个人拥有的独栋商品住宅。（2）个人新购的高档住房。高档住房是建筑面积交易单价达到前两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍及以上的住房。（3）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。2、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。房产税2三、房产税征收标准是什么？（一）房产税征收标准有从价或从租两种情况：1、从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的（即房产出租的）以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。（二）房产税税率采用比例税率1、按照房产余值计征的，年税率为1.2%。2、按房产租金收入计征的，年税率为12%。四、房产税应纳税额的计算公式是什么？1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
现在如果大家准备购买新房的话，那么在办理房产证之前，我们也是需要缴纳契税的。契税的计算方法特别的复杂，是跟房子的面积成正比的。假如说你们家的房子面积在90平米以内的话，那么大概是总房价的1%左右。如果说你们家的房子面积超过了90平米，但是又小于144平米，那么契税的比例大概是1.5%。如果说你们的房子面积已经超过了144平米，那么契税的比例现在大概是总房价的3%。
在购买新房之后，你是需要到当地房产交易中心去领取房产证的，当然了，领取房产证之前，你还需要交纳相关的税费，在2019年的时候，国家对新房的税费也是有规定标准的，到时还需要看你房子的实际面积，如果面积低于90平米以下的话，那么需要交纳的契税就是1%，如果房子面积高于144平米以上的话，那么契税需要缴纳4%，如果是90~144平米的话，那么需要交纳2%。
契税是： 首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%收；大于90小于144平方米的，契税是1.5%；大于144平方米的是3%（6月后会调整为1.5%）。 非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%。 地方可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。
规定是买家买入住房持有满2年，再卖掉时候可以免除5.55%营业税。住房如果是卖家家庭唯一住房，又持有满5年，卖掉可以免除1%的个人所得税。截止2019年，根据财政部、国家税务总局发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此外还有个人所得税，税率为1%，对于房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。值得注意的是，目前对于免征个人所得税的条件依然是“房产证满5年且是唯一住房”。
房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
***！ 2019年购期房 2019年12月31日交房 未办理房产证 是否享受2016房产新政契税优惠？ 来源：湘西自治州地方税务局|作者：发布时间：2016-02-23 您好！您的提问收悉。现针对您的提问简要回复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件的规定，一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 本通知自2019年2月22日起执行。 《通知》自2019年2月22日起执行。凡是于2019年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。
过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税。以下是二手房买卖过户的费用：1、交易税费，营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）2、 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费 1.36元平米 总额=1.36元平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）6、.二手房交易手续费 总额：住宅6元平米*实际测绘面积 非住宅10元平米7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
门洞尺寸，开启扇尺寸要求，附上依据
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2019年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算），万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
