你好。
既然是首套唯一住房,又满两年了,个税和营业税就免了。只需要交契税就行了
买首套一手房子要交下面一些税: 1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。 2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费:按照0.3元建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。 7.权证工本费:4元件。
国内卖房子需要交纳的税种如下:1、增值税5%;(个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。)2、附加税:以增值税为基数计征城建税7%、教育附加3%、地方附加2%;3、个人所得税:(现交易总价-原购总价-合理成本)X20%