• 中国将出台新政,房产中介或遇史上最严整顿,找中介租房有什么需要格外注意的?

    房子质量问题,别漏水漏雨什么的

    2021-03-01 1
  • 首套房贷款政策_最新政策规定

    过房产不能算首套房以前,只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房,只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样,首套房贷款最高70%,二套房仅40%,而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。房贷还清算首套房现在,四大行对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷,以前在自己名下有多少套房无所谓,只要卖出去,或者转给其他人,再次买房还算首套房。这样的话,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说,就极大地为提供了优惠,减轻了买房压力。最新首套房认证标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套房。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套房。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套房。首套房贷款最新政策规定贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但是一般银行最低利率在0.85左右,首付可以达到3成。相关文章:

    2021-02-27 1
  • 目前燕郊有什么新政策对购房有利?上上城理想新城怎么样?是大产权吗?什么时候开盘?是否送户口?(来自北京上上城理想新城….

    防腐剂还给你哦后

    2021-02-25 1
  • 2021公积金提取新政策

      职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。   1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;   2.偿还购房贷款本息的;   3.租房自住的;   4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;   5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;   6.出境定居的;   7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;   8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;   9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;   10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

    2021-02-23 1
  • 北京学校集体户口 新政策下怎么买房

    北京学校的集体户口无法购买北京住宅

    2021-02-19 2
  • 2019年房产有新政策吗?

    2019年已经过了自己想想都知道了,现在是2019年了

    2021-02-19 1
  • 2019年关于二套房新政策是怎样的?

    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。一、买二套房的要求1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二、首付比例和利率二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高,通常首套房最低可以做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%,二套房贷款的利率不得低于基准利率的1、1倍。三、二套房贷款流程二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为十步:1、交易双方签房屋买卖协议或合同;2、购房人准备资料向银行提出贷款申请;3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;4、银行审批;5、房屋过户,借款人到银行办理贷款手续;6、签订贷款合同;7、办理抵押登记;8、等待放款;9、还本付息后解除抵押。

    2021-02-11 1
  • 根据北京最新政策是不是我在天津有房有房贷,在北京买房首套,首付是35%

    不是的 有过房贷记录就算二套60%-80%的首府

    2021-01-22 27
  • 北京刚出房贷新政,5月1日起二套房贷利率上浮20%,上海会迅速跟进吗?

    惠阳区酒楼餐饮 - 餐馆租金1000元月

    2021-02-04 1
  • 北京小产权房交易最新政策哪位朋友清楚呢?

    小产权房在我们国家是不合法的,所以现在进行交易的话最好不要,免得赔了夫人又折兵,国家对小产权房的政策是:针对在建、在售小产权房开展“三个一批”的突击专项整治活动。所谓“三个一批”,即坚决拆除一批“小产权房”,坚决查处一批典型案件,严肃追究一批有关责任人员的责任。希望能帮到你。

    2021-01-31 1
  • 新房契税问题-您好!最近北京新政说明满足以下三个条件即可享受契税1%的优惠,请问是否属实[北京]

    北京首套,90平(不含)以下,契税1%,90平及以上1.5% 二套都是3%

    2021-01-25 7
  • 关于2018.9.17实施的公积金新政限制异地提取问题[北京]

    可以。 

    2021-01-24 1
  • 2019中央房产新政汇总有人了解吗?

    2019个人首套贷款利率:2019年2月中央银行基准贷款利率是4.9%(5年以上),各个银行都会依照国家的中央银行的作为标准,假如是五年期限以下的贷款会由现在的4,那么金融机构会在贷款利率和首付款比例上按照优惠的条件给予一定的支持的,金融机构在利率上面会适当的提高第三个是会下调个人住房公积金的贷款利率。建设银行的优质客户首套房贷款利率最低8.6折,也就是建设银行首套房贷利率是4.21%。

    2021-01-24 1
  • 在北京购买二手商住房,已经完成网签,还会受到新政策影响吗?

    在北京购买二手商住房,已经完成网签,基本上不会受到新政策影响,即使有新的政策出台,你在新政之前签订的合同都按新政之前的政策来的。公积金贷款手续齐全一般2个星期左右即可。

    2021-01-15 1
  • 外地商贷未还清,新政后北京购房算二套吗?首付比例是多少?

    9.30日北京又出贷款新政,现在贷款利率没变,商业贷款是4.90%,公积金贷款是3.25%。商业贷款:北京无房无贷,算首套;北京有一房无贷,算二套;北京有一房有贷款,算二套;北京无房外地有房无贷,算首套;北京无房外地有房有贷.

    2021-01-08 1
  • 最新政策房子贷款利息怎么算好呢?谁有什么建议呢?

    买房贷款利率计算方法一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

    2021-01-09 1
  • 如何证明房产权已满2年?二手房满2年免营业税新政,满两年是怎么认定的

    房产证满两年是从确权日期算起,就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定:1、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的

    2021-01-07 1
  • 如何看待房产赠与可免公证?房产赠与税费新政策是怎样的?

    直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税: [1] (一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

    2021-01-04 1
  • 基于北京市公积金新政策下贷款额度及所需证件问题[北京]

    A飞利浦伟康呼吸机专卖店地址:北京市丰台区丰益桥西国贸大厦3047BB北京飞利浦伟康呼吸机销售中心地址:北京市丰台区丰益桥西国贸A8-3007室C飞利浦伟康家用呼吸机地址:方庄南路71号

    2020-12-23 1
  • 离婚房产如何过户??离婚房产过户最新政策是怎样的

    一、房产过户流程1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证(离婚房产过户免个人所得税)二、办理离婚房产过户析产登记材料1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证2、房产证3、申请人的身份证明4、房地产登记申请书5、委托书

    2020-12-22 1

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