契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率按照首套和二套、房屋交易面积等差异,缴纳的契税比例也有所不同。首套:1、房屋面积在90平米及以下的普通住宅,按1%税率征收契税2、房屋面积在90 — 144平米的普通住宅,按1。5%税率征收契税3、房屋面积超过144平米为非普通住宅,按3%税率征收契税二套:无法享受优惠政策,一般按3%征收。由于各地经济发展程度不同,实际需缴纳的房产契税可能不一样,但都在3%-5%的幅度税率规定范围内,购房者具体可查询当地房管部门。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率 按照首套和二套、房屋交易面积等差异,缴纳的契税比例也有所不同。 首套: 1、房屋面积在90平米及以下的普通住宅,按1%税率征收契税 2、房屋面积在90 — 144平米的普通住宅,按1。5%税率征收契税 3、房屋面积超过144平米为非普通住宅,按3%税率征收契税 二套:无法享受优惠政策,一般按3%征收。 由于各地经济发展程度不同,实际需缴纳的房产契税可能不一样,但都在3%-5%的幅度税率规定范围内,购房者具体可查询当地房管部门。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使 用 权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。