最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定： 相关规定：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家.
一、物业擅自扩大收费范围法院支持业主追回欠费纠纷是物业服务纠纷的主要类型。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》作出明确规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应.
（1）契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财.
其实司法拍卖的房子是可以购买的。因为司法拍卖的房子在价格方面会比较便宜，至少能比市场价便宜10%。那而且司法拍卖的房子是不用缴纳中介费的，在过户的时候缴纳的税费也是比较便宜的。但是司法拍卖的房源还是非常少的呢。一般情况下司法拍卖的房子都是需要一次性付清全款的，所以如果你想购买司法拍卖的房子，在购房之前我们一定要想清楚。
可以但是请注意。 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉， “法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。
首先法院拍卖的房子的报价是“起拍价”也就是说价格低是这些，多数情况下会比这个价格高成交。 其次既然是法拍房，一定会有风，险。有可能是产权问题，有可能是财务纠纷等问题。 交易一般是交保证金，北京需要有购房资格，参加法拍，如果竞拍成功，按照要求交房款，缴税，过户，交物业欠费。我有参加过我爱我家法拍流程的客户，比较熟悉相关流程，有疑问欢迎追问。
法拍房目前的限购政策是和购买正常的住宅政策一样的，有连续60个月纳税或者60个月社保，或者持有北京工作居住证才算有资质，资质没有问题可以买，望采纳，祝您生活愉快！
一般来说，法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几点，如果危机过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 1、房屋所有权证的办理难以确定; 2、房屋质量没保障； 3、法律规定的执行回转; 4、购房成本; 5、实际居住人拒绝搬离房屋。 、
“司法拍卖房屋能买的，但划不划算以及能不能购买，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋的情况作出认真的查清，再作出竞拍的决定。法院拍卖的房子一般要付全额，同时，房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时。”
您好！拍卖房源分司法拍卖和委托拍卖.司法拍卖不限购，委托拍卖限购。一般个人就可以进行拍卖房源的购买必需为全款！各大银行有针对拍卖房的贷款业务！拍卖房源一定要注意房屋里面是否有人居住。是否能搬出！
可以但是请注意。 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉， “法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。
司法拍卖的房子是可以买的，因为司法拍卖的房子是有房产证的，而且这种房子也是没有什么纠纷的，司法拍卖的房子地理位置，生活环境都非常不错的话，房子的价格也是比较便宜的，如果是有好的房子，那你就可以是尽快去购买，这样的房子也是值得购买的，到时候你可以先去进行选择，如果是拍卖的房子没有这种情况的话，那你还是不要购买比较好。
现在经常会有法院拍卖的商品摆到网站上，甚至还有很多房屋拍卖信息。面对居高不下的房价，有些人就想购买司法拍卖的房子，以此来减轻一些经济负担。那么法院拍卖的房子能买吗？购买法院拍卖的房子有哪些不确定因素呢？下面，我们一起来了解相关内容。1、司法拍卖房子就是指欠债人因为无力偿还债务，房子被法院强制拍卖以此来偿还债务。当然法院拍卖的房子并非全部都是银行抵押查封的，也有一些是私人抵押查封的。被拍卖的房子一般都有跟银行办理抵押贷款，抵押权在银行手中，所以拍卖后获得的款项通常会先偿还银汉的债务。2、很多人担心法院拍卖的房子不能购买，其实法院拍卖的房子是可以购买的，跟开发商那里买的房子没什么区别。在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解，房屋信息简单清白就可以购买。不过购买法院拍卖的房子比较难迁户口，原房屋主人的户口没办法迁出，所以购买者的户口迁移比较麻烦。3、购买法院拍卖的房子也是有一些不确定因素的，如果原房屋主人是个人品可靠的人那还没关系。如果原房屋主人是个五毒俱全，具有黑社会背景的人士，因为欠高利贷等原因跑路的话，那就需要注意了，如果日后原房屋主人蛮不讲理跑上门闹事就麻烦了，所以拍卖之前一定要充分了解房屋信息。4、还有一些房屋有签订租赁合同的，如果是在租赁合同之后办理的抵押，这样房屋即使拍下来，由于有租客的存在，你也还不能入住，只能等租赁合同到期后才能入住。
现在经常会有法院拍卖的商品摆到网站上，甚至还有很多房屋拍卖信息。面对居高不下的房价，有些人就想购买司法拍卖的房子，以此来减轻一些经济负担。那么法院拍卖的房子能买吗？购买法院拍卖的房子有哪些不确定因素呢？下面，我们一起来了解相关内容。 1、司法拍卖房子就是指欠债人因为无力偿还债务，房子被法院强制拍卖以此来偿还债务。当然法院拍卖的房子并非全部都是银行抵押查封的，也有一些是私人抵押查封的。被拍卖的房子一般都有跟银行办理抵押贷款，抵押权在银行手中，所以拍卖后获得的款项通常会先偿还银汉的债务。 2、很多人担心法院拍卖的房子不能购买，其实法院拍卖的房子是可以购买的，跟开发商那里买的房子没什么区别。在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解，房屋信息简单清白就可以购买。不过购买法院拍卖的房子比较难迁户口，原房屋主人的户口没办法迁出，所以购买者的户口迁移比较麻烦。 3、购买法院拍卖的房子也是有一些不确定因素的，如果原房屋主人是个人品可靠的人那还没关系。如果原房屋主人是个五毒俱全，具有黑社会背景的人士，因为欠高利贷等原因跑路的话，那就需要注意了，如果日后原房屋主人蛮不讲理跑上门闹事就麻烦了，所以拍卖之前一定要充分了解房屋信息。 4、还有一些房屋有签订租赁合同的，如果是在租赁合同之后办理的抵押，这样房屋即使拍下来，由于有租客的存在，你也还不能入住，只能等租赁合同到期后才能入住。
可以但是请注意。司法拍卖房是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉， “法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。
价格低，那么司法拍卖的房子能不能买司法拍卖的房子当然可以购买，但是去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需要仔细了解清楚再出手竞拍。
一般来说，法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几点，如果危机过大，建议谨慎决定是否参与竞买。1、房屋所有权证的办理难以确定;2、房屋质量没保障；3、法律规定的执行回转;4、购房成本;5、实际居住人拒绝搬离房屋。、
不可以，查封的房产多案件原告方或第三人对房产做的财产保全，目的是房子被告财产转移没有执行物。各个城市收到法院文书对房租进行暂时性冻结
价格低，那么司法拍卖的房子能不能买 司法拍卖的房子当然可以购买，但是去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需要仔细了解清楚再出手竞拍。
司法拍卖的房子完全是可以买的，因为这种房子是不存在任何房产纠纷的，而且房产证也是具备的，就是司法拍卖的房子可能比市场上的均价要贵一些，但是如果司法拍卖的房子地理位置，生活环境都非常不错的话，我建议你还是可以考虑一下的，但是如果说拍卖的房子没有什么特别优势的话，你可以通过其他的一些途径去购买房子，在购买房子的时候我们一定要调查产权的问题。
房产司法拍卖流程如下：1、拍卖前法院到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。房产司法拍卖原则如下：1、合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。2、报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。3、遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。拍卖公告里已经说明，没有租赁情况，你应当可以直接收房。如有阻碍，可以通过向公安机关报案.
