商品房贷款利率计算器使用的方法很简单，你可以直接在百度上面搜索房贷利率计算器，会跳出来很多的链接，你选择一个靠谱的链接进入，根据页面上面的提示输入贷款方式，贷款年限、房子的价格、房子的面积等等信息，就可以直接输出相关的结果。要是打算买房的话，你可以先计算一下，这样在办理贷款的时候就可以根据自己经济能力来选择合适的贷款年限。
好多看房软件都有这个功能
这个你直接在百度里搜索下载就可以了啊
具体看您是首套还是二套资格，购买的是新房还是二手房。具体问题具体分析。
一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税；三、购置税征税方式：（一）契税:1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%；3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价*3%；4、商业房或公司产权：总价*3%；5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。
目前在我国很多城市人们在确定购买房源之前，都会根据实际的情况使用房贷计算器，计算出每个月需要还的月供金额，这样才能够知道自己目前购买哪个小区的房子是不存在经济压力的。我个人觉得大家可以到二手房网站上面去寻找房贷计算器，因为在二手房网站上面使用房贷计算器的话会比较流畅一点，而且操作起来也比较方便，同时还可以查找当地的一些房源信息。
您好，您是说的房贷计算器吧，这个您可以下载专业的房贷计算器app，或者是安居客，我爱我家app都有自带的房贷计算器功能
房贷计算机还是非常好使用的呢，一般情况下你可以直接在百度上面搜索房贷，计算机之后就会出来一个对应的软件，你只需要将相关的信息输入进去之后，就可以计算出你的房贷是多少了。而且现在网络上的房贷计算机还是比较准确的呢，只要你提供的数据是正确的，一般情况下计算出来的结果也是很准确的。另外去银行办理房贷的时候，工作人员也是会帮你计算出来的。
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。维修基金不需要计算器，太原维修基金统一收费保准为：低层50元一平米。高层90元一平米。
在上海新房只有一个契税90平以下一个点90平以上1.5.2套统一算三个点
购置新房只有契税，扣税标准要看地方政策 广州政策首套房为例：低于90方（不含90方）1%，90-144方内（不含144）1.5%，144方以上3%，都是以成交总价来计算。 全广州物业维修基金105元方
首套房契税一般为1%，具体要看面积的。契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：1对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。）注：普通住房：苏州市人民政府苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。注意： 每个地方实际情况不同，参考当地标准。
可以下载一下，房贷计算器
个人购房需要交纳的税费有：契税、维修基金、房屋 所有权证印花税。签订购房��同时需缴纳的税费。 契税，国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具 体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、 继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。 交易手续费。新建商品房3元㎡，而针对经济适用房 减半收取，由卖方承担。二手房6元㎡。双方各承担 50%。 合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均 缴纳0.05%。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
没有购置税，是办本时需要缴纳：1、契税：90平米以内，1%；90平米以上，1.5%；2、维修基金：高层90元每平米，低层50元每平米；3、土地出让金：1%
买房子购置税根据评估价格、面积计算，说明如下:1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；4、交易费3平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；收费说明如下:契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
大头是契税和维修基金，根据面积大小缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税1%~3%，首次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5
了房的人考虑的就不再是哪个楼盘的地理位置优越，哪个楼盘的价格适中，哪个楼盘的条件好了，买房之后他们需要交相应的税费，新的问题也就出现了。目前就有人不清楚首套房契税计算器怎么算。不是专业的人或者对房产税不太了解的人对这方面的知识是有欠缺的。
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
有很多房产网都有商业贷款房贷计算软件，我认为使用这个软件是非常方便的，只要输入相应的信息，就会自动计算出每月还款的金额，还有贷款的利息，但是大家在操作软件的时候，一定要选择商业贷款，因为银行有两种贷款方式，一种是商业贷款，还有一种是公积金贷款，贷款的方式不同，每个月需要承担的利息也是不同的，使用房贷计算器软件肯定是非常靠谱的。
普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的综合地价款，5年外交成交价*10的综合地价款。非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交（出售价-当年购买价）*5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地增值税，3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。物业管理费从收房日开算
现在很多人在计算自己房贷的时候，都会使用房价计算器来进行计算，很多网站上面都有这种房价计算器，使用起来也确实是非常的方便。我们在使用这种房价计算器计算房贷的时候，需要注意的事项也是有很多的，比如说在计算房贷的时候我们首先要注意勾选一下贷款方式，现在的贷款方式主要有两种，如果你是使用公积金贷款的，那么一定要勾选一下公积金贷款的选项，这样计算出来的结果才会比较准确。
1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。 2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元。公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元本。
新房契税办理产证时候缴纳
缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行（部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时）缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去"建委"办理过户手续。所需材料：①买卖双方身份证明；②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件；③存量房网签信息表（原件）；④原始购房或合法票据原件及复印件；⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；⑥房屋权证（原件及复印件）；⑦国有土地使用权证（原件及复印件）；⑧带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）；6、领房屋产权证书新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买房拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。
税费主要有契税，个税，税，印花税，综合地价款，土地出让金，因房屋性质不同，年限不同，所交税费也不同。
安置房规定业主持有五年以后需要凭安置补偿协议到房管局申请交税，具体应该按照当地政府的规定执行，只是下发时间的长短而已
二手房估价计算器是一个APP软件。计算的方法就是看你房子的面积，地处的房价等，都是按照这些来评估计算的，其实二手房估价计算器计算的东西有很多的，比如交易的税费，公积金贷款，组合贷款等，这一些都可以计算的。你只要按照软件的要求一步一步地输入你的房子的相关信息，就能计算出你的房子的所有相关费用，还是很方便的。而且只要你提供的数据是准确的，二手房估价计算器计算的也是很准确的。你可以去下载了用一下。
