新楼盘五证不齐全是不能出售的。
能开盘正常售卖的都是有证件的
有的 五证齐全，如果不符合可以直接举报
现在必须五证齐全才能销售，不然不让卖
很多人都知道在购买房子的时候一定要查看开发商的证件是否齐全，开发商所拥有的证件一般指的是两书五证，两书指的是房子质量的保证书和房子的使用说明书，5个证件分别指的是土地的使用证件，土地的规划证件，工程规划的证件，施工的证件和房子销售许可的证件，说的准确一点，其实指的是5证两书，并不是5证三书。如果说开发商并没有把这些证件全部准备齐全，那么他所销售的房子肯定是不合法的。
这个一般每个售楼部都会公示的！
现在买房的五证是指：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证。这五个证件是每个楼盘都必须要有的，所以说大家在购买房子的时候一定要查看一下这个房子五证是不是齐全的，假如说这个楼盘其中一两个证件，那么这个楼盘是百分之百不能购买的，因为可能是违规建造，如果买的话会给你带来影响的，到时候你可能连房产证都拿不到。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
商品房的五证两书一表具体解释内容如下：1、五证：第一个是《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。第二个是《建设工程规划许可证》，有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。第三个是《国有土地使用证》，经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。第四个是《建设工程开工证》，建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。第五个是《商品房销售（预售）许可证》，市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件2、两书：包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”提供的仅是格式，由开发商自行印制。3、一表：指竣工验收备案表。这个表通常包括的内容有：工程的基本情况，勘察设计，施工监理单位的意见，以及工程竣工验收报告。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
有预售许可证前面的四个证肯定都有
开发商在开发房子的时候，5个证书这些证书其实大多都是一些土地开工证，拿使用证和许可证之类的。比如建筑用地规划许可证这个事得经过城市规划行政部门确认以后才会给开发商颁发的，然后还有建设工程规划许可证，建设工程规划许可证，开工证，预售许可证等等。当然了，一般在说这5个证的时候还会带上2个书，分别是房子的质量保证书和房子的使用说明书。
"五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 (建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
房产五证即土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》就是商品房的五证了，这些证件是由不同的部门进行颁发的，同时也是有着时间顺序的。不过不管怎么说，你在购买房子的时候，一定要记得检查房子的这5个证件，缺少一个都是不可以的，否则房子肯定是存在一定的问题的。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》 《建设工程开工证》 《商品房销售(预售)许可证》
关于我们在买房子的时候，要看开发商给提供的五证，要看他们的五证是否齐全，其实并不单独的包括了其中的5个证件，还有另外的三项资料，而这三项资料就是我们所说的两书一表，分别指的是以下一些。首先五证方面所包括的就是这个建筑方面的规划许可证，房屋或工程的施工许可证，规划用地的许可证，房屋，土地使用证，还有就是你在出售的时候得有销售许可证。然后当房子交工的时候还得有质量保证书和使用书，那么交房的各种项目也都要填写在表格当中，比如水呀，电啊，道路啊，燃气呀，网络呀等等。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
开发商的五证主要是体现在土地的使用权，土地的规划前土地的出售权。还有土地的年限上。你在购买开发商房子的时候，最好单听一下这套房地的获取方式，一般当地的土拍网上会有相关的信息，如果没有的话，这个就是不合格的。还有就是房子的预售证，没有这个证件，开发商是不可以卖房的，这个你只要稍微咨询一下，可以网上签合同的，都是可以出售的房产。
商品房五证指什么，说明如下：1、五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称""五证""。2、上述前两个证是由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。相关说明：购房者在交房（""二书""、""一表""是在工程竣工以后才能出具的，购房时一般开发商只能提供""五证""）时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的""五证""、""二书"" 、""一表""，这是法律对销售方的基本要求。""二书""是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。""一表""是指《竣工验收备案表》。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
很多的人都知道，在购买房子的时候必须要查看开发商的五证，但是具体有哪五个证件很多的人还是比较模糊的，所以在我们去购买房子之前，一定要先查清楚，五证到底是指的哪些证件，这样去购买房子的时候，才不会被开发商给忽悠。虽然说开发商的五证都是非常的重要，但是我个人觉得最重要的就是国有土地使用证和房产销售许可证，因为这两个证件能代表所购买的房屋属于合法的。其他的三个证件分别是建筑用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
您好 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
很多人在买房子的时候都会去优先考虑这个房子是否五证齐全，然而在我们了解这个五证齐全的前提之下，却往往搞不清楚其中的二书一表到底是包含了哪些东西。理论上来说，它所包含的内容应该是住房质量的保证书和住宅竣工验收的备案表。可以说这三个东西是必不可少的，也就是说在没有达到这三个东西齐全的情况之下，你没有办法去保证这个房子的质量优质或者竣工。
五证是指： 1、《国有土地使用证》 2、《建设工程规划许可证》 3、《建设用地规划许可证》 4、《建筑工程施工许可证》 5、《商品房销售(预售)许可证》 1）《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过国家征用等方式变成国有土地使用权，才能取得房产证。房屋才能正常转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家缴纳土地出让金，开发商往往由于缺乏资金等各种原因无法取得土地使用权证。 2）《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”属于非法用地，其工程建筑属于违章建筑，不能领取房地产权属证书（房证）。 3）《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工许可证的建设工程，均属于违章建筑，不受法律保护 4）《商品房销售（预售）许可证》是商品房销售或预售的凭证。没有此证，房屋不能销售或预售。购房人应将“五证”结合起来查看，才能确保万无一失。 “五证”中极重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，这“两证”表明购房人所购商品房属于合法交易。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
