可以的,带齐证件就可以申请办房产证。
协商不成的只能起诉维权,建议委托律师帮你收集证据然后起诉
可以的,需要给相关费用。
安置房需要满5年才能好交易,均价在2万左右,还有有一定潜力的,未来有地铁7号线,建议可以年前多关注有卖家急售降价,感谢您的咨询,祝一切顺利。
您好!相比之下更建议铁心桥,虽然地理位置不如南湖,但是您是为了自住,铁心桥的房子自住舒适度更高,地铁也可以直达河西。
铁心桥和茶南二者的板块区域差不多,未来发展空间有限的,个人觉得房龄较新、户型更好的铁心桥更值得选。但是您的这个问题就是居住舒适性和交通便捷性之间的一个矛盾,最后怎么选还得看您的个人想法。如果方便的话,麻烦给个好评,非常感谢。
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按法定继承办理
您好,如对海恒·金屿海岸楼盘问题反馈,你可以直接找开发商协商解决。
您好,您签订的合同对地块面积是如何让规定的的呢?您与小队成员合法签订的合同是有效的,没有正当理由他们是不能违反合同的。由于河道改变所增加的土地是属于您的还是小队的要看您的合同是如何约定的。加入您的约定式以河为界限等,那增加的土地就属于您的。祝愿你的问题能够得到早日解决。
我只记得05年我刚去外地上大学时,看人家房价几百一千,就觉得北京6千8千的太贵了。后来07年的时候上海快2完了,北京不到2万我还很欣慰。现在是上海外环还是2万到3万,北京四环内新盘就没有3万以下的了,6千8千已经成了保障性住房的价格了(而且这个价格也要保不住了)。所以如果真说涨价,应该是从05年开始的。
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效。在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不得转移。”因《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同必须在报批、登记后才生效,因此,上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。 实践中,拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行,而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行,由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中,也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 综上所述,甲跟乙签订的《房屋买卖协议》有效,根据我国合同法的有关规定,甲可以要求乙继续履行协议,协助办理房屋产权过户手续,或者退房并承担相应的违约责任。
查看全部38张小区图>> 物业类型: 建筑类别:板塔结合 所在区域:闸北 不夜城 楼盘地址:芷江西路555号 地图查看周边信息>> 容 积 率:1.9% 绿 化 率:35% 建筑年代:2007 楼层状况:共0套,高层 物 业 费:2.8元平米.月 车位信息:总数:214个 物业公司:北方物业管理公司 开 发 商:上海新苏房地产开发有限公司 占地面积:0平方米 建筑面积:0平方米
,2007年1月1日开始实行的。
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。