二手房的手续流程：看房-选房-定房-签合同交定金-准备资料-贷款审批-审批通过过户打首付-下新证-报抵押-银行放款-物业交割
您好，国五条细则即将出台，遇到这种情况建议您尽快协商解决，不要耽误过户的最佳时期。如果协商无果，只能走法律途径。
1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
您好，国五条细则即将出台，遇到这种情况建议您尽快协商解决，不要耽误过户的最佳时期。如果协商无果，只能走法律途径。
您好，买卖二手房的时候，买家需要缴纳契税，卖家缴纳营业税以及个人所得税，具体款项要到房管局进行缴纳，可至房管局产权交易科进行详细咨询。
新房子验房，办理入住交接手续之前，是验房的最佳时间；二手房验房，在办理过户手续前，买受方委托检验，是最合适的时间。
你好，一般买卖双方各交1%—1.2%。
您好，担保公司办理流程如下：1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3，协助买卖双方办理交易过户;4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8，房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
二手房的手续流程：看房-选房-定房-签合同交定金-准备资料-贷款审批-审批通过过户打首付-下新证-报抵押-银行放款-物业交割
二手房请谨慎购买,,,目前房价远.远没有回个合理水平,,,等再降50%再出手吧.
二手房的手续流程：看房-选房-定房-签合同交定金-准备资料-贷款审批-审批通过过户打首付-下新证-报抵押-银行放款-物业交割
二手房请谨慎购买,,,目前房价远.远没有回个合理水平,,,等再降50%再出手吧.
可以起诉原房东和中介，要求退房，或者要求他们负责维修，并承担损失。
如果委托中介交易，中介公司还会收取相关的服务费用。按揭的流程大致如下：提交材料→按揭评估→银行签约→交易受理→缴税、领证→差额款交接→抵押登记→银行放款→房产交接→交接押金。
满足购房条件才能买二手，产证满二年税就少
二手交易买方：契税＝成交价*1.5％交易手续费＝面积*3 印花税＝成交价*0.05％ 调档费＝100元 它项权证费＝170元 产权工本费＝180元 评估费＝成交价*0.4％ 保险费＝贷款额*贷款年限*保险利率卖方：印花税＝成交价*0.05％交易手续费＝面积*3
