房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。
买二手房时，确实要先确认房子的权属信息，特别是有没有被抵押或查封。一般来说，抵押房的风险相对小一些，主要需注意房子有没有被多次抵押；而查封房则是购房者的“大忌”，一旦不小心买了查封房，有可能会“钱房两空”。据麦田房产专业人士介绍，在二手房交易中，“房子有抵押”并不奇怪，因为很多购房者在买房时本身就是选择银行贷款购买，除银行贷款抵押外，也会存在个人抵押、公司机构抵押等情况。对此，最重要的是确定业主是否能够解除抵押，因为如果不能解除抵押的话，就无法正常办理过户手续，甚至有一些抵押，在业主无法解除的情况下，还会出现房子被查封的后果。而一旦房子被查封，就无法再办理房产交易业务了，其限制危害远大于抵押。如果不慎购买了已经被查封的房子，所签的买卖合同通常是会被法院认定无效的。对于购房者而言，识别所购房屋是否被抵押、查封，实际上就是进行“确权”，主要有两种操作方式：其一，可以通过北京通-不动产查询，对所购房屋进行确权，查询时需提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号等信息来进行检索；其二，可以直接去房子所在区县的不动产登记事务中心，对房屋进行确权。
全款房抵押一般都会低于房子估值，不需要担保人。
可下载北京通，登陆之后输入地址和房产证号即可查询！如果是手写的老房本则需要去不动产登记中心查询！需本人或者代理人携带身份证原件，房本原件，委托书原件等资料！
房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行制定或委派的评估机构进行评估，评估结果一经确定，便具备法律效力，形成法律文件，对银行和贷款者双方均具有约束力。
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰, 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记; 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押; 4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形： 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议; 6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益; 7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。 8、工作稳定 在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
有抵押的房子需要在过户之前把抵押解除
现在大部分银行都是可以办理房屋抵押贷款的，在办理之前可以先去各个银行了解一下办理的相关事情，每个银行需要的条件不一样，然后可以根据自己的需要来进行选择。我个人觉得办理房屋抵押贷款可以选择建设银行，建设银行的服务还是相当不错的，而且办理的速度也挺快的，如果想办理抵押贷款，还是先去银行那边咨询一下具体的贷款利率，根据贷款的用途不一样，贷款年限也都是不同的。
1、选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，……把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。 2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将……转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户……。 3、若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。 【法律依据】 《中华人民共和国担保法》第四十九条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
房屋抵押是有分区域的，杭州板块，除了萧山是网签之前需要注销抵押，其他板块房子都可以在签定金以后，签网签之前在注销抵押，这个您可以不用担心，只要房子没有来路不正当的抵押，您都可以放心购买
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押.
不可以。 限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖限售的房子，需要以下这几个步骤： 1、聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。 2、将房子以抵押的形式出售给购房者。 3、购房者签订长期的“租赁合同”。 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
房屋抵押贷款的话肯定是去银行办理比较好，现在是有很多银行可以办理贷款的，不过各家银行的贷款利率是存在偏差的，有的银行贷款利率会比较高，而有些银行贷款的利率就是比较低的，你可以到所在当地的银行去做个了解，选择一家利率比较低的银行办理房屋抵押贷款的话会更加划算一些，而且银行办理房屋抵押贷款的话会更有保障性一些，安全性也是比较高的。
一般来说，如果你买的房子是全款买的，没有向银行借钱，那么这种情况下是可以把房子抵押给银行做贷款的。而如果说你这个房子还处于还贷期。那么有些银行是可以申请再次抵押贷款，也就是说房产二押，但是并不是每个银行都能通过的。银行还会结合你的年龄，工资水平以及个人的还款能力来去提问题具体分析。而且他的贷款金额需要结合这个房子的市场价格来决定。
房子被抵押还能买卖，根据《担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。【法律依据】《人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任
随着现在的生活节奏不断加快，在生活中难免会出现资金短缺的时候，很多朋友不愿意找亲朋好友借钱，一般都会选择向银行贷款，为此就有很多的朋友在问，公积金还款的房屋可以做抵押贷款吗？针对以上的问题，中介平台给出的答案是，可以的。如果你的房子是公积金贷款买的，房贷才还了几年，这时候去办理房屋抵押贷款就是二次抵.
可以，要看全款房和按揭房，按揭房贷款额度要根据你得还款月数的倍数进行计算，还款时间越长，贷款额度越高，但是一般不超过目前房子评估价值的70%，利率7-8厘，全款房可以直接做贷款，利率2-3厘
1.借款人先要在银行的分支机构开立活期存款的账户。 2、然后填写借款申请表，然后按照银行的指示提交申请表和材料。 3、银行会委派经办人员和合作律师进行家访，以证明申请入的资料是合法的。 4、在银行审批通过后，会被通知审批结果，然后签订借款合同。 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等。 6、银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中。
2019年被认为泰国房地产市场充满挑战且新的转折点一年。由于许多因素的考虑，如今的泰国房产对于很多人来说需要观察，无论是国内外市场的助推，还是即将到来的大选、货币政策放宽， 稳定市场，快速提高销售率和控制供应量成为今年各大开发商的首要任务，根据泰国当地几大房地产信息中心协会提示到，2019年的房地产.
这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率） 1、 100以下（含100） 6 2、 100以上~1000（含1000） 2.5 3 、1000以上~5000（含5000） 0.8 4、 5000以上~10000（含10000） 0.5 5 、10000以上 0.1
目前农村的房屋是不可以到银行去办抵押贷款的，因为农村的房屋基本上是在集体土地上建造起来的屋子，农民只是拥有使用权，没有房屋的所有权，所以政府也不会给农民发放房屋产权证书。如果说你想急需用钱的话，可以到当地的农村信用社去申请，因为农村信用社申请贷款的条件比较的宽松，你只需要带着政府开具的一些证明，就可以去办理贷款的手续。
需要到建委窗口去查询，不一定必须业主本人，其他人携带业主的身份证和房产证复印件也可查询，希望能帮到您！
需要本人带房产证到银行办理抵押贷款，根据用款需求一般不超过评估价的百分之七十，然后签订贷款合同，约定还款时间和方式。
