房屋如果需要延长租赁期限,那么是可以与原来的房东签订一个继续租赁合同。
需要看租房合同如何约定的,小偷不属于提前解除合同的免责条件。
需要看租房合同如何约定的,小偷不属于提前解除合同的免责条件。
物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。过期物业费缴纳有两个方法。方法一:可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。方法二:登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能,可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一,用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是,过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区
口头协议 不行 得保留证据,录音或者合同
你好,按照合同执行,合同不到期,按照租赁合同上的约定,两倍退还租金
口头协议是无效的
怎样签租房协议, 第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 第二,承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 第三,根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。 签租房协议要注意的问题: 在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个租房协议(租房合同)这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
房屋如果需要延长租赁期限,那么是可以与原来的房东签订一个继续租赁合同。
(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 (2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 (3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 (4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 (5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 (6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 (7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
租金的押金比较多的选择是押一付三,后面入住后涉及到物品损坏的话可以提前跟租户确认好并在租房合同中注明,具体的赔偿细节并没有具体的说明,可以双方进行约定的,等到合同到期后再进行查验。感谢您的信任,祝您生活愉快!
这个是你的协议漏洞,你的房屋租赁协议必须写明物业费、供暖费、水电煤气等等所有费用由谁负责,如果你没有约定,则默认出租方负责,你的情况是“二房东”租给你的,你没有别的办法,找租给你房子的人,而且你要把物业停止供气的损失证据保管好,备以后使用,你告诉物业,费用向业主要,把业主的信息提供给物业,你是使用人不是产权人,所有不交供暖费的违约责任不是由你承担的
如果是承重墙·建议你就别动·承租房在物业允许的情况自愿将此墙拆除·或开口·如因该墙的拆除或开口·带来任何问题·责任由甲方全部负责·
口头协议是无效的
如果是承重墙·建议你就别动·承租房在物业允许的情况自愿将此墙拆除·或开口·如因该墙的拆除或开口·带来任何问题·责任由甲方全部负责·
建议在合同中列明家具及家电的明细,并可以描述物品状态,也可以拍照,双方签字。一般正常使用情况下的自然损耗和损坏由房东自己承担维修责任。如系租客人为损坏的,可以要求对方照赔偿。建议根据家具及家电价值约定一定金额的押金。
物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。过期物业费缴纳有两个方法。方法一:可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。方法二:登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能,可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一,用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是,过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区
一般来讲在没有合同约定的 就直接对房主 原房主交钱 物业公司有权停暖
口头协议是无效的
建议在合同中列明家具及家电的明细,并可以描述物品状态,也可以拍照,双方签字。一般正常使用情况下的自然损耗和损坏由房东自己承担维修责任。如系租客人为损坏的,可以要求对方照赔偿。建议根据家具及家电价值约定一定金额的押金。
如果房东涨价是合理的,是可以的,如果是恶意的,你可以要求房东给补偿
什么按照规定,不合法的情况下签订的合同无效。《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律.行政法规的强制性规定。
你好,协商不成的,建议委托律师向法院起诉解决。